Renovación de la línea ferroviaria Hagen-Colonia completada
10/07/2026 a las 09:51
Garbe Industrial ha ganado a Alstom como inquilino para una nueva propiedad logística en Salzgitter (Baja Sajonia). La superficie total de 31.200 m² será utilizada por Alstom para el almacenamiento y distribución de piezas de repuesto, así como de nuevos componentes para locomotoras y trenes. La construcción del edificio logístico, en el que Garbe Industrial ha invertido alrededor de 40 millones de EUR, se completó en el primer trimestre de este año.
Luisa Elfendahl, directora regional de desarrollo central en Garbe Industrial, se pronunció sobre la decisión de construir la propiedad logística sin contratos de arrendamiento previos: „Esta decisión ha demostrado ser la correcta. Solo así pudimos satisfacer la necesidad de espacio a corto plazo de Alstom de manera oportuna.“ Subrayó la necesidad de que los desarrolladores de proyectos construyan con miras a los requisitos futuros y proporcionen espacios modernos para empresas con necesidades a corto y medio plazo.
Detalles de la propiedad logística
La propiedad logística incluye una superficie de almacenamiento de aproximadamente 27.700 m², así como una superficie de entreplanta de alrededor de 1.900 m². Además, hay aproximadamente 1.600 m² disponibles para oficinas y áreas para empleados. Para la carga y descarga de camiones, el edificio está equipado con 29 muelles de carga y doce puertas seccionales a nivel del suelo. Es especialmente notable que nueve de estas puertas en la parte trasera del edificio permiten la carga y descarga lateral, lo que es importante para grandes componentes ferroviarios. Un alero con una superficie de aproximadamente 2.000 m² protege las puertas de las inclemencias del tiempo. Además, en el exterior hay seis plazas de aparcamiento para camiones y 112 plazas de aparcamiento para coches, algunas de las cuales ya están equipadas con estaciones de carga para vehículos eléctricos.
El terreno en el que se ha construido la nueva propiedad logística abarca 51.000 m² y fue adquirido por Garbe Industrial hace cuatro años de Alstom. La ubicación, que anteriormente albergaba una fábrica de municiones, requirió extensos trabajos de rehabilitación antes de que pudiera comenzar la construcción. Esto incluyó la eliminación de artefactos explosivos y materiales contaminados, así como la demolición de edificios antiguos y la correcta disposición del suelo. Elfendahl explicó: „A través de la revitalización de terrenos baldíos, aumentamos su valor de manera sostenible y creamos oportunidades atractivas para que las empresas se establezcan mediante desarrollos modernos.“
Conectividad y sostenibilidad
La ubicación de Salzgitter se caracteriza por una buena conexión a la red de autopistas. La A39, que conecta Salzgitter con Wolfsburg y la A2 Dortmund – Berlín, así como con la A7 Hamburgo – Ulm, se encuentra a solo unos kilómetros de distancia.
Garbe Industrial ha desarrollado la propiedad teniendo en cuenta criterios ESG reconocidos. La calefacción del edificio se realiza a través de calefacción urbana, y las superficies del techo están preparadas para la instalación de un sistema fotovoltaico. La empresa aspira a que el nuevo edificio obtenga la certificación de oro del Consejo Alemán de Sostenibilidad (DGNB).
