Renovação da linha ferroviária Hagen-Colônia concluída
10/07/2026 às 09h51
Garbe Industrial conquistou a Alstom como inquilina para um novo imóvel logístico em Salzgitter (Baixa Saxônia). A área total de 31.200 m² será utilizada pela Alstom para o armazenamento e distribuição de peças de reposição, bem como novos componentes para locomotivas e trens. A construção do edifício logístico, no qual a Garbe Industrial investiu cerca de 40 milhões de euros, foi concluída no primeiro trimestre deste ano.
Luisa Elfendahl, diretora regional de desenvolvimento central da Garbe Industrial, comentou sobre a decisão de construir o imóvel logístico sem contratos de locação prévios: “Essa decisão se mostrou exatamente correta. Só assim conseguimos atender à necessidade de espaço de curto prazo da Alstom de forma rápida.” Ela enfatizou a necessidade de os desenvolvedores de projetos construírem com foco nas demandas futuras e fornecerem espaços modernos para empresas com necessidades de curto e médio prazo.
Detalhes sobre o imóvel logístico
O imóvel logístico abrange uma área de armazenamento de aproximadamente 27.700 m², além de uma área de mezanino de cerca de 1.900 m². Além disso, há cerca de 1.600 m² disponíveis para escritórios e áreas para funcionários. Para o carregamento e descarregamento de caminhões, o edifício está equipado com 29 docas de carga e doze portões seccionais no nível do solo. É especialmente notável que nove desses portões na parte traseira do edifício permitem o carregamento e descarregamento lateral, o que é importante para grandes peças ferroviárias. Um toldo com uma área de aproximadamente 2.000 m² protege os portões contra intempéries. Além disso, há seis vagas para caminhões e 112 vagas para carros, das quais algumas já estão equipadas com estações de carregamento para veículos elétricos.
O terreno onde o novo imóvel logístico foi construído abrange 51.000 m² e foi adquirido pela Garbe Industrial da Alstom há quatro anos. O local, que anteriormente abrigava uma fábrica de munições, exigiu extensos trabalhos de recuperação antes que a construção pudesse começar. Isso incluiu a remoção de munições não detonadas e materiais contaminados, bem como a demolição de edifícios antigos e a disposição adequada do solo. Elfendahl explicou: “Através da revitalização de áreas degradadas, aumentamos seu valor de forma sustentável e criamos oportunidades atraentes para empresas se estabelecerem por meio de desenvolvimentos modernos.”
Acessibilidade e sustentabilidade
O local em Salzgitter se destaca por sua boa conexão com a rede rodoviária. A A39, que conecta Salzgitter a Wolfsburg e à A2 Dortmund – Berlim, bem como à A7 Hamburgo – Ulm, está a apenas alguns quilômetros de distância.
A Garbe Industrial desenvolveu o imóvel levando em consideração critérios ESG reconhecidos. O aquecimento do edifício é feito por meio de aquecimento urbano, e as superfícies do telhado estão preparadas para a instalação de um sistema fotovoltaico. A empresa busca que o novo edifício alcance a certificação de ouro do Conselho Alemão de Sustentabilidade (DGNB).
