Renovatie van de spoorlijn Hagen-Köln voltooid
10-07-2026 om 09:51
Garbe Industrial heeft Alstom als huurder gewonnen voor een nieuwe logistiek vastgoed in Salzgitter (Nedersaksen). Het totale oppervlak van 31.200 m² zal door Alstom worden gebruikt voor de opslag en distributie van reserveonderdelen en nieuwe componenten voor locomotieven en treinen. De bouw van het logistieke gebouw, waarin Garbe Industrial ongeveer 40 miljoen EUR heeft geïnvesteerd, werd in het eerste kwartaal van dit jaar afgerond.
Luisa Elfendahl, regionaal directeur centrale ontwikkeling bij Garbe Industrial, sprak zich uit over de beslissing om het logistieke vastgoed zonder voorafgaande huurovereenkomsten te bouwen: „Deze beslissing is precies de juiste gebleken. Alleen zo konden we aan de kortetermijnbehoefte van Alstom voldoen.“ Ze benadrukte de noodzaak voor projectontwikkelaars om met het oog op toekomstige vereisten te bouwen en moderne ruimtes voor bedrijven met kortetermijn- en middellangetermijnbehoeften te bieden.
Details over het logistiek vastgoed
Het logistieke vastgoed omvat een opslagruimte van ongeveer 27.700 m² en een mezzanine van ongeveer 1.900 m². Daarnaast zijn er ongeveer 1.600 m² beschikbaar voor kantoren en medewerkersruimtes. Voor het laden en lossen van vrachtwagens is het gebouw uitgerust met 29 laadplaatsen en twaalf gelijkvloerse sectionaaldeuren. Bijzonder is dat negen van deze deuren aan de achterkant van het gebouw zijwaarts laden en lossen mogelijk maken, wat van belang is voor grote spoorwegonderdelen. Een overkapping van ongeveer 2.000 m² beschermt de deuren tegen weersinvloeden. Bovendien zijn er buiten zes vrachtwagenparkeerplaatsen en 112 parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar, waarvan sommige al zijn uitgerust met oplaadpunten voor elektrische voertuigen.
Het perceel waarop het nieuwe logistieke vastgoed is gebouwd, beslaat 51.000 m² en is vier jaar geleden door Garbe Industrial van Alstom verworven. De locatie, die voorheen een munitiefabriek huisvestte, vereiste uitgebreide saneringswerkzaamheden voordat met de bouw kon worden begonnen. Dit omvatte het opruimen van blindgangers en verontreinigde materialen, evenals de sloop van oude gebouwen en de juiste verwijdering van de grond. Elfendahl verklaarde: „Door de revitalisering van braakliggende terreinen verhogen we hun waarde duurzaam en creëren we aantrekkelijke mogelijkheden voor bedrijven om zich te vestigen door middel van moderne ontwikkelingen.“
Bereikbaarheid en duurzaamheid
De locatie Salzgitter kenmerkt zich door een gunstige aansluiting op het autosnelwegnet. De A39, die Salzgitter verbindt met Wolfsburg en de A2 Dortmund – Berlijn, evenals met de A7 Hamburg – Ulm, ligt op slechts enkele kilometers afstand.
Garbe Industrial heeft het vastgoed ontwikkeld met inachtneming van erkende ESG-criteria. De verwarming van het gebouw gebeurt via stadsverwarming, en de dakoppervlakken zijn voorbereid voor de installatie van een zonnepaneleninstallatie. Het bedrijf streeft ernaar dat het nieuwe gebouw de Gouden certificering van de Duitse Raad voor Duurzaamheid (DGNB) behaalt.
