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16/06/2026 alle 08:44Logix esamina la logistica multi-livello
Die erste zweistöckige Logistik- und Gewerbeimmobilie in Deutschland: FOUR PARX „MACH²“ in Hamburg Wilhelmsburg.
La iniziativa Logistikimmobilien (Logix) ha commissionato uno studio che si occupa delle potenzialità degli immobili logistici e commerciali multi-livello in Germania e in Europa. La direzione scientifica dello studio è affidata al Dr.-Ing. Roland Busch dell’Università di Wuppertal. La prima pubblicazione, intitolata „Logistica Multi-Livello. Soluzioni logistiche efficienti in termini di superficie nel contesto urbano“, sarà presentata nell’ottobre 2026 in occasione della fiera immobiliare „Expo Real“. Il secondo studio è previsto per l’autunno 2028.
Il primo sondaggio dimostra la rilevanza del tema
Nell’ambito del primo studio verrà presentato lo stato attuale della discussione e i risultati di diverse indagini condotte con esperti di vari settori. Un sondaggio online già effettuato, al quale hanno partecipato oltre 100 partecipanti provenienti dai settori dello sviluppo di progetti, costruzione, pianificazione specialistica, utilizzo e investimento, mostra secondo Logix che il tema della logistica multi-livello è di grande importanza: oltre l’80% degli intervistati ha già esaminato concetti pertinenti.
I risultati del sondaggio indicano che in Germania potrebbero essere realizzati oltre 100 progetti di logistica multi-livello entro il 2035. I fattori trainanti di questo sviluppo sono la crescente scarsità di superfici, i prezzi elevati dei terreni e l’aumento della domanda di sedi per l’ultimo miglio. Inoltre, l’importanza della costruzione sostenibile sta crescendo. La domanda di soluzioni logistiche multi-livello è attesa soprattutto dai settori dell’e-commerce, logistica contrattuale, logistica farmaceutica, (grossi) commerci all’ingrosso, nonché produzione e artigianato.
Nel secondo studio, Logix intende effettuare una tipizzazione degli impianti logistici a più piani per mappare le soluzioni logistiche multi-livello. Inoltre, l’iniziativa condurrà, secondo quanto dichiarato, casi studio di best practice. A ciò si aggiungeranno analisi d’impatto che dovranno esplorare le potenzialità per un’economia che risparmia superficie e misurare gli effetti sul traffico.
