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16/06/2026 às 08h44Logix investiga logística de múltiplos níveis
Die erste zweistöckige Logistik- und Gewerbeimmobilie in Deutschland: FOUR PARX „MACH²“ in Hamburg Wilhelmsburg.
A Iniciativa Logistikimmobilien (Logix) encomendou um estudo que aborda os potenciais de imóveis logísticos e comerciais de múltiplos andares na Alemanha e na Europa. A direção científica do estudo é liderada pelo Dr.-Ing. Roland Busch da Universidade de Wuppertal. A primeira publicação, intitulada „Logística de Múltiplos Andares. Soluções logísticas eficientes em termos de espaço em áreas urbanas“, será apresentada em outubro de 2026 durante a feira imobiliária „Expo Real“. O segundo estudo está previsto para o outono de 2028.
Primeira pesquisa comprova a relevância do tema
No âmbito do primeiro estudo, será apresentado o estado atual da discussão, bem como os resultados de várias pesquisas com especialistas de diferentes áreas. Uma pesquisa online já realizada, que contou com a participação de mais de 100 participantes das áreas de desenvolvimento de projetos, construção, planejamento especializado, uso e investimento, mostra, segundo a Logix, que o tema da logística de múltiplos andares é de alta relevância: mais de 80% dos entrevistados já se debruçaram sobre conceitos correspondentes.
Os resultados da pesquisa indicam que, na Alemanha, até o ano de 2035, mais de 100 projetos de logística de múltiplos andares poderiam ser realizados. Os fatores impulsionadores para esse desenvolvimento são a crescente escassez de espaço, altos preços de terrenos e a crescente demanda por locais de última milha. Além disso, a construção sustentável está ganhando importância. A demanda por soluções logísticas de múltiplos andares é especialmente esperada nas áreas de e-commerce, logística contratual, logística farmacêutica, atacado (especializado) e produção e artesanato.
No segundo estudo, a Logix pretende realizar uma tipificação de instalações logísticas de vários andares, a fim de mapear as soluções logísticas de múltiplos andares. Além disso, a iniciativa, segundo suas próprias declarações, realizará estudos de caso de melhores práticas. Também serão realizadas análises de impacto, que devem identificar potenciais para uma economia que conserve espaço e medir os efeitos sobre o tráfego.
