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16/06/2026 a las 08:44Logix investiga la logística de múltiples niveles
Die erste zweistöckige Logistik- und Gewerbeimmobilie in Deutschland: FOUR PARX „MACH²“ in Hamburg Wilhelmsburg.
La iniciativa Logistikimmobilien (Logix) ha encargado un estudio que aborda los potenciales de las propiedades logísticas y comerciales de múltiples niveles en Alemania y Europa. La dirección científica del estudio está a cargo del Dr.-Ing. Roland Busch de la Universidad de Wuppertal. La primera publicación, titulada „Logística de múltiples niveles. Soluciones logísticas eficientes en el uso del suelo en el espacio urbano“, se presentará en octubre de 2026 con motivo de la feria inmobiliaria „Expo Real“. El segundo estudio está previsto para el otoño de 2028.
La primera encuesta demuestra la relevancia del tema
En el marco del primer estudio se presentará el estado actual de la discusión así como los resultados de varias encuestas realizadas a expertos de diferentes áreas. Una encuesta en línea ya realizada, en la que participaron más de 100 personas de los sectores de desarrollo de proyectos, construcción, planificación especializada, uso e inversión, muestra según Logix que el tema de la logística de múltiples niveles es de gran importancia: más del 80 % de los encuestados ya han tratado conceptos correspondientes.
Los resultados de la encuesta indican que en Alemania podrían realizarse más de 100 proyectos de logística de múltiples niveles para el año 2035. Los factores impulsores de este desarrollo son la creciente escasez de espacio, los altos precios de los terrenos y la creciente demanda de ubicaciones de última milla. Además, la construcción sostenible está ganando importancia. Se espera que la demanda de soluciones logísticas de múltiples niveles provenga especialmente de los sectores de comercio electrónico, logística de contratos, logística farmacéutica, comercio mayorista (especializado) así como producción y artesanía.
En el segundo estudio, Logix desea realizar una tipificación de instalaciones logísticas de varios pisos para mapear las soluciones logísticas de múltiples niveles. Además, la iniciativa llevará a cabo estudios de caso de mejores prácticas. También se realizarán análisis de impacto que buscarán identificar potenciales para una economía que ahorre espacio y medir efectos sobre el tráfico.
