Ristrutturazione della linea ferroviaria Hagen-Colonia completata
10/07/2026 alle 09:51
Garbe Industrial ha acquisito Alstom come inquilino per un nuovo immobile logistico a Salzgitter (Bassa Sassonia). La superficie totale di 31.200 m² sarà utilizzata da Alstom per lo stoccaggio e la distribuzione di ricambi e nuovi componenti per locomotive e treni. La costruzione dell’edificio logistico, in cui Garbe Industrial ha investito circa 40 milioni di EUR, è stata completata nel primo trimestre di quest’anno.
Luisa Elfendahl, responsabile dello sviluppo regionale presso Garbe Industrial, ha commentato la decisione di costruire l’immobile logistico senza contratti di locazione preesistenti: „Questa decisione si è rivelata esattamente corretta. Solo in questo modo abbiamo potuto soddisfare rapidamente il fabbisogno di spazi a breve termine di Alstom.“ Ha sottolineato la necessità per gli sviluppatori di progetti di costruire tenendo conto delle esigenze future e di fornire spazi moderni per le aziende con necessità a breve e medio termine.
Dettagli sull’immobile logistico
L’immobile logistico comprende una superficie di magazzino di circa 27.700 m² e una superficie mezzanino di circa 1.900 m². Inoltre, sono disponibili circa 1.600 m² per uffici e aree per i dipendenti. Per il carico e scarico dei camion, l’edificio è dotato di 29 baie di carico e dodici portoni sezionali a livello del suolo. È particolarmente importante notare che nove di questi portoni, situati sul retro dell’edificio, consentono il carico e scarico laterale, il che è significativo per grandi componenti ferroviari. Un portico con una superficie di circa 2.000 m² protegge i portoni dalle intemperie. Inoltre, sono disponibili sei posti auto per camion e 112 posti auto per auto, alcuni dei quali sono già dotati di stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
Il terreno su cui è stato costruito il nuovo immobile logistico copre 51.000 m² ed è stato acquisito da Garbe Industrial quattro anni fa da Alstom. Il sito, che in precedenza ospitava una fabbrica di munizioni, ha richiesto ampi lavori di bonifica prima che potesse iniziare la costruzione. Questi lavori includevano la rimozione di ordigni inesplosi e materiali contaminati, nonché la demolizione di vecchi edifici e lo smaltimento corretto del terreno. Elfendahl ha dichiarato: „Attraverso la riqualificazione di aree dismesse aumentiamo in modo sostenibile il loro valore e creiamo opportunità attraenti per le aziende di insediarsi attraverso sviluppi moderni.“
Collegamenti e sostenibilità
Il sito di Salzgitter si distingue per un’ottima connessione alla rete autostradale. L’A39, che collega Salzgitter a Wolfsburg e all’A2 Dortmund – Berlino, nonché all’A7 Amburgo – Ulm, si trova a pochi chilometri di distanza.
Garbe Industrial ha sviluppato l’immobile tenendo conto di criteri ESG riconosciuti. Il riscaldamento dell’edificio avviene tramite teleriscaldamento e le superfici del tetto sono predisposte per l’installazione di un impianto fotovoltaico. L’azienda mira a ottenere la certificazione Gold del Consiglio tedesco per la sostenibilità (DGNB) per il nuovo edificio.
