Rénovation de la ligne ferroviaire Hagen-Cöln terminée
10/07/2026 à 09 h 51
Garbe Industrial a remporté Alstom en tant que locataire pour un nouveau bien logistique à Salzgitter (Basse-Saxe). La surface totale de 31 200 m² sera utilisée par Alstom pour le stockage et la distribution de pièces de rechange ainsi que de nouveaux composants pour locomotives et trains. La construction du bâtiment logistique, dans lequel Garbe Industrial a investi environ 40 millions d’euros, a été achevée au cours du premier trimestre de cette année.
Luisa Elfendahl, responsable du développement régional chez Garbe Industrial, a commenté la décision de construire le bien logistique sans contrats de location préalables : « Cette décision s’est avérée tout à fait juste. C’est ainsi que nous avons pu répondre rapidement aux besoins d’espace à court terme d’Alstom. » Elle a souligné la nécessité pour les promoteurs de projets de construire en tenant compte des exigences futures et de fournir des espaces modernes pour les entreprises ayant des besoins à court et moyen terme.
Détails sur le bien logistique
Le bien logistique comprend une surface d’entrepôt d’environ 27 700 m² ainsi qu’une surface de mezzanine d’environ 1 900 m². De plus, environ 1 600 m² sont disponibles pour des bureaux et des espaces pour les employés. Pour le chargement et le déchargement des camions, le bâtiment est équipé de 29 quais de chargement et de douze portes sectionnelles de plain-pied. Il convient de noter que neuf de ces portes à l’arrière du bâtiment permettent un chargement et un déchargement latéraux, ce qui est important pour les grandes pièces ferroviaires. Un auvent d’une surface d’environ 2 000 m² protège les portes des intempéries. De plus, six places de stationnement pour camions et 112 places de stationnement pour voitures particulières sont disponibles à l’extérieur, dont certaines sont déjà équipées de stations de recharge pour véhicules électriques.
Le terrain sur lequel le nouveau bien logistique a été construit couvre 51 000 m² et a été acquis par Garbe Industrial il y a quatre ans auprès d’Alstom. Le site, qui abritait auparavant une usine de munitions, a nécessité d’importants travaux de réhabilitation avant que la construction puisse commencer. Cela comprenait l’élimination des munitions non explosées et des matériaux contaminés, ainsi que la démolition de vieux bâtiments et l’élimination appropriée du sol. Elfendahl a déclaré : « En revitalisant des friches, nous augmentons durablement leur valeur et créons des opportunités attrayantes pour les entreprises de s’implanter grâce à des développements modernes. »
Accessibilité et durabilité
Le site de Salzgitter se distingue par une bonne connexion au réseau autoroutier. L’A39, qui relie Salzgitter à Wolfsburg et à l’A2 Dortmund – Berlin ainsi qu’à l’A7 Hambourg – Ulm, se trouve à quelques kilomètres.
Garbe Industrial a développé le bien en tenant compte de critères ESG reconnus. Le chauffage du bâtiment est assuré par la chaleur de district, et les surfaces de toit sont préparées pour l’installation d’un système photovoltaïque. L’entreprise vise à ce que le nouveau bâtiment obtienne la certification or du Conseil allemand pour le développement durable (DGNB).
