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La MLP Group planea la construcción de un nuevo parque multiusuario en Neufahrn bei Freising, que será conocido como MLP Business Park München. Con una superficie total de aproximadamente 42,800 m², será el primer proyecto de la empresa en el sur de Alemania. El inicio de la construcción está previsto para finales de 2026.
Detalles sobre el concepto de uso
El MLP Business Park München se construirá en un terreno de aproximadamente 44,500 m² y contará con una estructura de dos plantas. Las áreas de las naves en la planta baja están diseñadas para empresas de servicios de valor añadido, almacenamiento y producción. En la planta superior, las áreas están destinadas a una mezcla diversa de usuarios, incluidos empresas de tecnología y farmacéuticas, así como pequeñas y medianas empresas (PYME). El acceso en la planta baja se realizará a través de camiones, mientras que las naves en la planta superior podrán ser accedidas tanto por automóviles como por camiones de hasta 7.5 t.
La ubicación del nuevo parque es estratégicamente favorable, ya que se encuentra muy cerca de la autopista A92, que permite un rápido acceso a la zona económica de Múnich. El aeropuerto de Múnich está a solo 5 km y se puede alcanzar en menos de 10 minutos en automóvil. Además, se está planificando una conexión de tren de cercanías que mejorará aún más la calidad del sitio.
Enfoque de sostenibilidad y certificación
La MLP Group busca obtener una certificación según el estándar DGNB Gold para el nuevo parque empresarial. Las medidas de sostenibilidad planificadas incluyen la instalación de un sistema de energía fotovoltaica para el autoconsumo, la vegetación en techos y fachadas, así como una calefacción libre de fósiles mediante bombas de calor. Las áreas de almacenamiento en la planta baja se diseñarán de acuerdo con los requisitos de la AwSV (Reglamento sobre instalaciones para el manejo de sustancias peligrosas para el agua) y son adecuadas para el almacenamiento de mercancías de la clase de peligro para el agua WGK 3. Un aparcamiento de uso público con vegetación en la fachada y estaciones de carga para vehículos eléctricos también es parte del proyecto.
El Dipl. Ing. Michael Schöfer, director del departamento de construcción del municipio de Neufahrn bei Freising, destaca la colaboración asociativa de todas las partes involucradas: “El proyecto MLP Business Park München es el resultado de una buena y asociativa coordinación entre todos los involucrados. A pesar de las condiciones marco desafiantes, se pudieron desarrollar soluciones viables.”
Radosław T. Krochta, presidente del consejo de administración de MLP Group S.A., enfatiza los desafíos relacionados con la disponibilidad de terrenos en Múnich y la necesidad de repensar la planificación de áreas logísticas y comerciales. “Los conceptos de varios pisos son una excelente solución”, dice Krochta.
Martin Birkert, director de país de Alemania en MLP Group, se pronuncia sobre la alta demanda de las áreas de alquiler: “La construcción de dos plantas planificada subraya nuestra aspiración de ofrecer soluciones eficientes en el uso del espacio en ubicaciones urbanas.”
La decisión final sobre la normativa para el MLP Business Park München fue otorgada a finales de febrero de 2026, lo que allana el camino para la construcción del proyecto. El terreno fue intermediado por el agente inmobiliario Manfred Jenschke en colaboración con Immolox.