Influence de la croissance du e-commerce sur les biens immobiliers de commerce

Le marché européen du commerce électronique montre, après les fortes fluctuations pendant la pandémie de Corona, un retour à une trajectoire de croissance stable : selon une analyse récente du prestataire de services immobiliers CBRE, les dépenses en ligne ajustées à l’inflation ne sont plus qu’environ un pour cent en dessous du niveau record de 2021. Malgré un développement plus modéré du commerce électronique dans de nombreux pays européens, CBRE s’attend à une augmentation continue des ventes en ligne. Des opportunités de croissance existent notamment dans les secteurs de l’électronique, de la santé et des soins de beauté, ainsi que dans le commerce alimentaire en ligne, selon CBRE.

Changements dans le commerce de détail

L’étude souligne que le commerce en ligne reste l’un des moteurs centraux de la demande en espaces logistiques en Europe. L’interconnexion croissante entre le commerce en ligne et hors ligne entraîne une évolution des exigences en matière de biens immobiliers commerciaux. Frank Emmerich, responsable du commerce de détail en Allemagne chez CBRE, déclare : « Bien que l’époque de la croissance explosive du commerce électronique soit révolue, la tendance structurelle demeure intacte. Pour les biens immobiliers commerciaux, cela signifie surtout une polarisation accrue du marché. Les détaillants concentrent de plus en plus leurs réseaux de magasins sur des emplacements performants et investissent davantage dans des magasins phares attractifs. »

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