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Die MLP Group plant den Bau eines neuen Multi-User-Parks in Neufahrn bei Freising, der als MLP Business Park München bekannt sein wird. Mit einer Gesamtfläche von etwa 42.800 m² wird es sich um das erste Projekt des Unternehmens in Süddeutschland handeln. Der Baubeginn ist für Ende 2026 vorgesehen.
Details zum Nutzungskonzept
Der MLP Business Park München wird auf einem Grundstück von rund 44.500 m² errichtet und umfasst eine zweigeschossige Struktur. Die Hallenflächen im Erdgeschoss sind für Unternehmen aus den Bereichen Value Added Services, Lager und Produktion konzipiert. Im Obergeschoss sind die Flächen für einen vielfältigen Nutzermix vorgesehen, darunter Technologie- und Pharmaunternehmen sowie kleine und mittlere Unternehmen (KMU). Die Andienung im Erdgeschoss erfolgt über LKW, während die Hallen im Obergeschoss sowohl mit PKW als auch mit LKW bis 7,5 t angefahren werden können.
Die Lage des neuen Parks ist strategisch günstig, da er in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92 liegt, die eine schnelle Anbindung an den Wirtschaftsraum München ermöglicht. Der Flughafen München ist nur 5 km entfernt und in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Zudem ist ein S-Bahnanschluss in der Planung, der die Standortqualität weiter verbessern soll.
Nachhaltigkeitsansatz und Zertifizierung
Die MLP Group strebt für den neuen Business Park eine Zertifizierung nach dem DGNB-Gold-Standard an. Zu den geplanten Nachhaltigkeitsmaßnahmen gehören die Installation einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung, Dach- und Fassadenbegrünung sowie eine fossilfreie Beheizung durch Wärmepumpen. Die Lagerflächen im Erdgeschoss werden gemäß den Anforderungen der AwSV (Verordnung über Anlagen zum Umgang mit wassergefährdenden Stoffen) gestaltet und sind für die Lagerung von Waren der Wassergefährdungsklasse WGK 3 geeignet. Ein öffentlich nutzbares Parkhaus mit Fassadenbegrünung und Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls Teil des Projekts.
Dipl. Ing. Michael Schöfer, Bauamtsleiter der Gemeinde Neufahrn bei Freising, hebt die partnerschaftliche Zusammenarbeit aller Beteiligten hervor: „Das Projekt MLP Business Park München ist das Ergebnis einer guten und partnerschaftlichen Abstimmung zwischen allen Beteiligten. Trotz anspruchsvoller Rahmenbedingungen konnten tragfähige Lösungen erarbeitet werden.“
Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A., betont die Herausforderungen bei der Grundstücksverfügbarkeit in München und die Notwendigkeit, die Planung von Logistik- und Gewerbeflächen neu zu denken. „Mehrgeschossige Konzepte sind dabei eine hervorragende Lösung“, so Krochta.
Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der MLP Group, äußert sich zur hohen Nachfrage nach den Mietflächen: „Der geplante doppelgeschossige Bau unterstreicht unseren Anspruch, in urbanen Lagen flächeneffiziente Lösungen zur Verfügung zu stellen.“
Der finale Satzungsbeschluss für den MLP Business Park München wurde Ende Februar 2026 erteilt, was den Weg für den Bau des Projekts ebnet. Das Grundstück wurde durch den Immobilienmakler Manfred Jenschke in Zusammenarbeit mit Immolox vermittelt.