Panattoni feiert Spatenstich für City Dock Düsseldorf Hilden

Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, feierte am 04. Mai 2022 den ersten Spatenstich im City Dock Düsseldorf Hilden in der Stadt Hilden, Nordrhein-Westfalen. Bei den Feierlichkeiten, die den Start der Bauarbeiten markieren, waren der Bürgermeister der Stadt Hilden, Dr. Claus Pommer, Christian Schwenger, Teamleiter der Wirtschaftsförderung der Stadt Hilden, sowie Vertreter:innen von Panattoni und dem Generalunternehmen Goldbeck anwesend.

(Hamburg/Hilden) Der moderne Business Park entsteht auf dem rund 27.500 m² großen Brachflächen-Grundstück (Brownfield) einer ehemaligen Filzfabrik im Zentrum der Wirtschaftsstandorte Essen, Duisburg, Düsseldorf, Leverkusen und Wuppertal. Auf einer Gewerbefläche von rund 17.200 m² stehen potenziellen Mietern schon bald 17 Units, verteilt auf vier Gebäudekomplexe, mit Mietflächen ab 1.000 m² zur Verfügung. Die jeweilige Nutzhöhe beträgt 8 m UKB. Im Sinne einer nachhaltigen und energieeffizienten Entwicklung strebt Panattoni bei der Errichtung eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an.

Das Grundstück liegt im Hildener Gewerbegebiet Süd-West und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A3, A46 und A59. Die Stadt Düsseldorf mit ihrem Flughafen und Binnenhafen ist lediglich 25 Autominuten entfernt. Ein S-Bahn- Anschluss und eine Busverbindung sind in 10 Gehminuten erreichbar.

„Die Nachfrage nach Hallen-Bürokombinationen am Standort Hilden ist groß. Deshalb freue ich mich, dass das in Hilden angesiedelte City Dock ein Potenzial für Firmen mit mehr als 150 Arbeitsplätzen schafft. Obwohl die Neuentwicklung des Geländes eine Herausforderung war, ist es Panattoni gelungen, eine neue Zukunftsperspektive auf der Brachfläche der früheren Filzfabrik zu entwickeln“, sagt der Bürgermeister der Stadt Hilden, Dr. Claus Pommer.

Nutzerschaft mit unterschiedlichen Geschäftsmodellen

Mit dem Konzept „City Dock“ legt Panattoni eine neuartige Lösung zur Entwicklung von Gewerbeflächen in urbanen Lagen vor, die sich an eine breite Nutzerschaft mit unterschiedlichen Geschäftsmodellen richten. Insbesondere kleine und mittelständische Unternehmen (KMU), produzierendes Gewerbe, Handwerk, Handel sowie Start-ups profitieren von der bedarfsorientierten Nutz- und ständigen Erweiterbarkeit der Flächen sowie einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeit der Flächen, die hinsichtlich ihrer Größe und Aufteilung modular erweitert oder zusammengelegt werden können, können Mieter hier ihre Flächen selbst mitgestalten.

Mike Evers, Head of Business Development Business Parks bei Panattoni, kommentiert den Beginn der Bauarbeiten folgendermaßen: „Die Wirtschaft am Standort Hilden zeichnet sich durch einen ausgeprägten Branchenmix aus. Die City Docks als moderne und vielfältig nutzbare Gewerbefläche sind ideal für den weiteren Ausbau der Branchenvielfalt am Standort, insbesondere im Bereich der kleinen und mittelständischen Unternehmen. Für die konstruktive und partnerschaftliche Zusammenarbeit möchten wir uns bei der Stadt Hilden bedanken.“

Fertigstellung geplant für Q1/2023

Bei der Entwicklung handelt es sich um eines von insgesamt zehn City Dock-Projekten, die Panattoni seit 2019 realisiert. Neben den City Docks an den Standorten Berlin Spandau, Falkensee und Alt-Hohenschönhausen lässt der Entwickler weitere Projekte u. a. in Essen, Kirchheim nahe München, in der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover sowie in Leonberg und Sindelfingen, beide Baden-Württemberg, entstehen. Die Fertigstellung des City Dock Düsseldorf Hilden sieht Panattoni für Q1 2023 vor.

Foto: © Panattoni / Bildlegende: (v.l.n.r.) Mike Evers, Head of Business Development Business Parks bei Panattoni, Christian Schwenger, Teamleiter Wirtschaftsförderung der Stadt Hilden, Dr. Claus Pommer, Bürgermeister der Stadt Hilden, René Konrad, Geschäftsführer von LIST Bau Bielefeld