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22/06/2026 às 09h59
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22/06/2026 às 11h44
O desenvolvedor de projetos FOUR PARX planeja em Hamburgo-Harburg a criação de um moderno local logístico, industrial e comercial, que está diretamente conectado ao porto. O projeto é financiado por uma joint venture entre HIH Invest Real Estate e Urban Partners. O desenvolvimento inclui a revitalização de uma área de Brownfield de aproximadamente 117.000 m² na região portuária sul de Hamburgo.
Escopo e possibilidades de uso
No total, cerca de 77.000 m² de espaço para locação estão disponíveis, dos quais mais de 50% dos aproximadamente 64.000 m² de espaço de armazém já estão alugados a longo prazo. Atualmente, ainda há cerca de 31.400 m² de espaço de armazém disponíveis, que podem ser divididos de forma flexível a partir de um tamanho de aproximadamente 6.500 m². Essas áreas são especialmente adequadas para usos logísticos, de transbordo e de produção, bem como para outras aplicações relacionadas ao porto.
O local se destaca por uma conexão trimodal por estrada, ferrovia e água. Além de uma própria conexão ferroviária, a área oferece acesso direto à água, bem como uma plataforma de transbordo para navios de mar e de interior. A autoestrada A7 pode ser alcançada em cerca de onze minutos, garantindo uma conexão rápida com os centros econômicos regionais na Alemanha e na Europa. Essas características tornam a área um local atraente para usos modernos de porto, indústria e logística.
Desenvolvimento sustentável
A FOUR PARX adota uma abordagem sustentável para este projeto. Estão planejadas, entre outras coisas, instalações técnicas livres de combustíveis fósseis, bombas de calor, iluminação LED eficiente em termos de energia, sistemas de medição inteligente e instalações fotovoltaicas para a geração de energia renovável diretamente no local. Além disso, será criada uma infraestrutura moderna de carregamento e mobilidade para usuários e colaboradores. O projeto está sendo desenvolvido de acordo com os critérios da Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), com o objetivo de obter certificação segundo o padrão Gold.
O desenvolvimento ocorre em uma antiga área operacional da Olenex Edible Oils GmbH. Com a revitalização desta área de Brownfield, a FOUR PARX contribui para a criação de espaços modernos de logística, indústria e comércio, que são urgentemente necessários em uma das regiões portuárias mais demandadas da Europa.
“Com o projeto em Hamburgo-Harburg, estamos desenvolvendo um local sustentável para usos modernos de porto, indústria e logística. A combinação de conexão trimodal, acesso direto à água e infraestrutura ferroviária própria cria uma oferta excepcional no mercado de Hamburgo”, explica Marcus Jungheim, sócio-gerente do grupo FOUR PARX.
Wolfgang Ködel, Diretor Executivo e Chefe de Imóveis da Alemanha na Urban Partners, acrescenta: “Estamos muito felizes em levar este projeto adiante em conjunto com a FOUR PARX no âmbito de nossa joint venture com a HIH Invest, realizando assim o segundo investimento conjunto em Hamburgo. Especialmente na atual fase do mercado, o projeto envia um sinal importante para nosso compromisso de longo prazo no desenvolvimento de locais logísticos, especialmente diante da crescente demanda por cadeias de suprimento seguras e infraestrutura robusta.”
A venda da antiga área da Olenex foi acompanhada pela Cushman & Wakefield. A locação de mais de 50% das áreas de armazém foi realizada pela Realogis. A transação foi assessorada legalmente pelos escritórios de advocacia Ashurst e Heuking Frankfurt.
