FOUR PARX entwickelt Logistikstandort in Hamburg-Harburg

Der Projektentwickler FOUR PARX plant in Hamburg-Harburg die Schaffung eines modernen Logistik-, Industrie- und Gewerbestandorts, der direkt an den Hafen angebunden ist. Das Projekt wird von einem Joint Venture zwischen HIH Invest Real Estate und Urban Partners finanziert. Die Entwicklung umfasst die Revitalisierung eines etwa 117.000 m² großen Brownfield-Areals im südlichen Hamburger Hafengebiet.

Umfang und Nutzungsmöglichkeiten

Insgesamt stehen rund 77.000 m² Mietfläche zur Verfügung, von denen mehr als 50 % der etwa 64.000 m² Hallenfläche bereits langfristig vermietet sind. Aktuell sind noch etwa 31.400 m² Hallenfläche verfügbar, die flexibel ab einer Größe von etwa 6.500 m² aufgeteilt werden können. Diese Flächen sind besonders für Logistik-, Umschlag- und Produktionsnutzungen sowie weitere hafenaffine Anwendungen geeignet.

Der Standort zeichnet sich durch eine trimodale Anbindung über Straße, Schiene und Wasser aus. Neben einer eigenen Gleisanbindung bietet das Areal direkten Zugang zu Wasser sowie eine Umschlagsplattform für See- und Binnenschiffe. Die Autobahn A7 ist in etwa elf Minuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an die überregionalen Wirtschaftszentren in Deutschland und Europa gewährleistet. Diese Eigenschaften machen das Areal zu einem attraktiven Standort für moderne Hafen-, Industrie- und Logistiknutzungen.

Nachhaltige Entwicklung

FOUR PARX verfolgt bei diesem Projekt einen nachhaltigen Ansatz. Geplant sind unter anderem fossilfreie technische Anlagen, Wärmepumpen, energieeffiziente LED-Beleuchtung, Smart-Metering-Systeme sowie Photovoltaikanlagen zur Erzeugung erneuerbarer Energie direkt am Standort. Zudem wird eine moderne Lade- und Mobilitätsinfrastruktur für Nutzer und Mitarbeitende geschaffen. Das Projekt wird nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) entwickelt, mit dem Ziel einer Zertifizierung nach dem Gold-Standard.

Die Entwicklung erfolgt auf einem ehemaligen Betriebsareal der Olenex Edible Oils GmbH. Mit der Revitalisierung dieser Brownfield-Fläche trägt FOUR PARX zur Schaffung dringend benötigter moderner Logistik-, Industrie- und Gewerbeflächen in einer der nachfragestärksten Hafenregionen Europas bei.

„Mit dem Projekt in Hamburg-Harburg entwickeln wir einen zukunftsfähigen Standort für moderne Hafen-, Industrie- und Logistiknutzungen. Die Kombination aus trimodaler Anbindung, direktem Wasserzugang und eigener Gleisinfrastruktur schafft ein außergewöhnliches Angebot im Hamburger Markt“, erläutert Marcus Jungheim, geschäftsführender Gesellschafter der FOUR PARX Gruppe.

Wolfgang Ködel, Managing Director und Head of Real Estate Deutschland bei Urban Partners, ergänzt: „Wir freuen uns sehr, dieses Projekt gemeinsam mit FOUR PARX im Rahmen unseres Joint Ventures mit HIH Invest auf den Weg zu bringen und damit bereits die zweite gemeinsame Investition in Hamburg zu realisieren. Gerade in der aktuellen Marktphase setzt das Projekt ein wichtiges Zeichen für unser langfristiges Engagement in der Entwicklung von Logistikstandorten, insbesondere angesichts des wachsenden Bedarfs an sicheren Lieferketten und robuster Infrastruktur.“

Die Veräußerung des ehemaligen Olenex-Areals wurde durch Cushman & Wakefield begleitet. Die Vermietung von mehr als 50 % der Hallenflächen erfolgte durch Realogis. Rechtlich beraten wurde die Transaktion durch die Kanzleien Ashurst sowie Heuking Frankfurt.

www.four-parx.com