FOUR PARX sviluppa un sito logistico ad Amburgo-Harburg

Il progettista FOUR PARX prevede la creazione di un moderno sito logistico, industriale e commerciale a Hamburg-Harburg, direttamente collegato al porto. Il progetto è finanziato da un joint venture tra HIH Invest Real Estate e Urban Partners. Lo sviluppo comprende la riqualificazione di un’area brownfield di circa 117.000 m² nel sud della zona portuale di Amburgo.

Ambito e possibilità di utilizzo

In totale sono disponibili circa 77.000 m² di superficie affittabile, di cui oltre il 50% dei circa 64.000 m² di superficie di magazzino è già affittato a lungo termine. Attualmente sono disponibili circa 31.400 m² di superficie di magazzino, che possono essere suddivisi in modo flessibile a partire da una dimensione di circa 6.500 m². Questi spazi sono particolarmente adatti per utilizzi logistici, di movimentazione e di produzione, nonché per ulteriori applicazioni legate al porto.

Il sito si distingue per un collegamento trimodale tramite strada, ferrovia e acqua. Oltre a un proprio collegamento ferroviario, l’area offre un accesso diretto all’acqua e una piattaforma di movimentazione per navi marittime e fluviali. L’autostrada A7 è raggiungibile in circa undici minuti, garantendo un rapido collegamento con i centri economici regionali in Germania e in Europa. Queste caratteristiche rendono l’area un sito attraente per utilizzi moderni legati al porto, all’industria e alla logistica.

Sviluppo sostenibile

FOUR PARX adotta un approccio sostenibile per questo progetto. Sono previsti, tra l’altro, impianti tecnici privi di combustibili fossili, pompe di calore, illuminazione a LED ad alta efficienza energetica, sistemi di smart metering e impianti fotovoltaici per la produzione di energia rinnovabile direttamente sul sito. Inoltre, sarà creata un’infrastruttura moderna per la ricarica e la mobilità per utenti e dipendenti. Il progetto sarà sviluppato secondo i criteri della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), con l’obiettivo di ottenere una certificazione secondo lo standard Gold.

Lo sviluppo avviene su un ex sito operativo della Olenex Edible Oils GmbH. Con la riqualificazione di questa area brownfield, FOUR PARX contribuisce alla creazione di spazi logistici, industriali e commerciali moderni, di cui c’è urgente bisogno in una delle regioni portuali con maggiore domanda in Europa.

„Con il progetto a Hamburg-Harburg stiamo sviluppando un sito sostenibile per utilizzi moderni legati al porto, all’industria e alla logistica. La combinazione di collegamenti trimodali, accesso diretto all’acqua e infrastruttura ferroviaria propria crea un’offerta eccezionale nel mercato di Amburgo“, spiega Marcus Jungheim, socio amministratore del gruppo FOUR PARX.

Wolfgang Ködel, Managing Director e Head of Real Estate Deutschland di Urban Partners, aggiunge: „Siamo molto felici di avviare questo progetto insieme a FOUR PARX nell’ambito del nostro joint venture con HIH Invest e di realizzare così il nostro secondo investimento congiunto ad Amburgo. Proprio in questa fase di mercato, il progetto rappresenta un segnale importante per il nostro impegno a lungo termine nello sviluppo di siti logistici, soprattutto alla luce della crescente domanda di catene di approvvigionamento sicure e di infrastrutture robuste.“

La cessione dell’ex area Olenex è stata accompagnata da Cushman & Wakefield. L’affitto di oltre il 50% delle superfici di magazzino è stato effettuato da Realogis. La transazione è stata assistita legalmente dagli studi legali Ashurst e Heuking Frankfurt.

www.four-parx.com