FOUR PARX développe un site logistique à Hambourg-Harburg

Le développeur de projets FOUR PARX prévoit la création d’un site moderne de logistique, d’industrie et de commerce à Hambourg-Harburg, directement relié au port. Le projet est financé par un partenariat entre HIH Invest Real Estate et Urban Partners. Le développement comprend la revitalisation d’une zone de friche industrielle d’environ 117 000 m² dans la zone portuaire sud de Hambourg.

Portée et possibilités d’utilisation

Au total, environ 77 000 m² de surface locative sont disponibles, dont plus de 50 % des environ 64 000 m² de surface de hall sont déjà loués à long terme. Actuellement, environ 31 400 m² de surface de hall sont encore disponibles, pouvant être divisés de manière flexible à partir d’une taille d’environ 6 500 m². Ces surfaces sont particulièrement adaptées aux utilisations logistiques, de transbordement et de production, ainsi qu’à d’autres applications liées au port.

Le site se distingue par une connexion trimodale par route, rail et eau. En plus d’une connexion ferroviaire propre, la zone offre un accès direct à l’eau ainsi qu’une plateforme de transbordement pour les navires de mer et de navigation intérieure. L’autoroute A7 est accessible en environ onze minutes, garantissant une liaison rapide avec les centres économiques régionaux en Allemagne et en Europe. Ces caractéristiques font de la zone un emplacement attractif pour des utilisations modernes liées au port, à l’industrie et à la logistique.

Développement durable

FOUR PARX adopte une approche durable pour ce projet. Parmi les éléments prévus figurent des installations techniques sans combustibles fossiles, des pompes à chaleur, un éclairage LED économe en énergie, des systèmes de comptage intelligent ainsi que des installations photovoltaïques pour la production d’énergie renouvelable directement sur site. De plus, une infrastructure moderne de recharge et de mobilité sera créée pour les utilisateurs et les employés. Le projet sera développé selon les critères de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), avec l’objectif d’une certification selon le standard or.

Le développement se déroule sur un ancien site opérationnel de Olenex Edible Oils GmbH. Avec la revitalisation de cette friche, FOUR PARX contribue à la création de surfaces modernes de logistique, d’industrie et de commerce, nécessaires dans l’une des régions portuaires les plus demandées d’Europe.

« Avec le projet à Hambourg-Harburg, nous développons un site durable pour des utilisations modernes liées au port, à l’industrie et à la logistique. La combinaison d’une connexion trimodale, d’un accès direct à l’eau et d’une infrastructure ferroviaire propre crée une offre exceptionnelle sur le marché hambourgeois », explique Marcus Jungheim, associé gérant du groupe FOUR PARX.

Wolfgang Ködel, directeur général et responsable de l’immobilier en Allemagne chez Urban Partners, ajoute : « Nous sommes très heureux de lancer ce projet en collaboration avec FOUR PARX dans le cadre de notre joint venture avec HIH Invest et de réaliser ainsi notre deuxième investissement commun à Hambourg. Surtout dans la phase actuelle du marché, le projet envoie un signal important pour notre engagement à long terme dans le développement de sites logistiques, notamment face à la demande croissante de chaînes d’approvisionnement sécurisées et d’infrastructures robustes. »

La cession de l’ancien site Olenex a été accompagnée par Cushman & Wakefield. La location de plus de 50 % des surfaces de hall a été réalisée par Realogis. La transaction a été conseillée sur le plan juridique par les cabinets Ashurst et Heuking Frankfurt.

www.four-parx.com