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LIP Invest a acquis un nouveau bien immobilier de transbordement à Thiendorf, destiné au « LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Real Estate V » géré par INTREAL. L’achat a été réalisé hors marché par le promoteur immobilier brêmois Peper & Söhne. L’accompagnement juridique de la transaction a été assuré par le cabinet REIUS, tandis que Forvis Mazars s’est occupé des aspects fiscaux. Le soutien technique a été fourni par Mocuntia, et la due diligence ESG a été réalisée par Enviro Sustain.
Détails sur le bien logistique
Le bien comprend une surface locative totale d’environ 11 400 m², dont environ 9 000 m² sont consacrés à la surface des halles. L’accès au bâtiment se fait de manière flexible via un total de 83 portes de quai, une porte de plain-pied et 16 portes sectionnelles adaptées aux fourgonnettes. L’objet, qui a été achevé en 2024, répond aux normes de construction modernes et est équipé d’une installation photovoltaïque sur le toit. Les bâtiments annexes, comprenant un bureau, un bâtiment de gardiennage et une extension technique, disposent de toits végétalisés. De plus, le bien est doté d’une automatisation des bâtiments et a obtenu le certificat DGNB Gold. Des possibilités de recharge pour fourgonnettes, voitures particulières, camions et vélos sont disponibles pour la mobilité électrique.
Baux à long terme et création d’emplois
Le prestataire de services de colis Hermes Germany GmbH a loué la halle de transbordement à long terme et l’utilise comme dépôt régional. L’implantation de Hermes a permis de créer 90 nouveaux emplois. Le bien est techniquement équipé pour traiter plus de 200 000 envois par jour en pleine charge. Pour cela, Hermes a installé un système de tri. L’autorisation pour un fonctionnement 24/7 permet un traitement efficace du transbordement des colis.
Le site de Thiendorf, qui fait partie de la région « Silicon Saxony », offre un accès routier pratique via l’A13 en direction de Berlin ainsi que l’A4 comme axe est-ouest. Cela en fait un point stratégique pour les marchés cibles de l’est de l’Allemagne et de l’Europe de l’Est. De plus, différents modes de transport peuvent être utilisés pour le transbordement des marchandises, car le site est situé à proximité de l’aéroport, du centre de transport de marchandises (GVZ) et du port de Dresde.
