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Con el City Dock® Neuss, Panattoni inicia un proyecto significativo para la reintegración de espacios comerciales urbanos en la economía regional. En un área de aproximadamente 77,750 m², que anteriormente fue utilizada por la empresa estadounidense 3M, se está construyendo un moderno parque empresarial. La construcción fue inaugurada con un acto oficial de colocación de la primera piedra, y se trata del proyecto City Dock® más grande de la empresa hasta la fecha. La ubicación, que se encuentra muy cerca de Düsseldorf, ofrecerá 22 unidades de uso flexible, dirigidas especialmente a pequeñas y medianas empresas (PYME) y start-ups.
Variadas posibilidades de uso y buena conexión
El nuevo parque empresarial incluirá aproximadamente 32,600 m² de espacio de almacén y flexibilidad, así como alrededor de 6,900 m² de oficinas en un entrepiso. La estructura modular del City Dock® permite la división flexible de las unidades entre 1,200 y 2,300 m², lo que abre una variedad de posibilidades de uso. Estas van desde procesos de producción urbanos hasta el almacenamiento y distribución de mercancías. La ubicación del área ofrece a las empresas residentes y a sus empleados las ventajas de un entorno urbano, al tiempo que se permiten adaptaciones espaciales individuales. La conexión a las autopistas A46 y A57, así como al puerto de Neuss, garantiza un acceso cómodo en coche, transporte público y bicicleta.
Una característica adicional de la ubicación es la posibilidad de recreación cercana. Parte del antiguo terreno será utilizado por la ciudad de Neuss, que en el marco de la Exposición de Jardines del Estado 2026 creará una nueva conexión de caminos y áreas verdes. El inicio de la construcción del proyecto siguió un proceso de coordinación estrecha con la ciudad de Neuss, en el que se desarrolló un concepto viable de planificación y infraestructura. Reiner Breuer, alcalde de Neuss, enfatiza: “El City Dock® Neuss es un componente importante para el desarrollo económico futuro de nuestra ciudad.”
Sostenibilidad en el foco
Un elemento central del proyecto es la construcción sostenible. Panattoni planea certificar el City Dock® Neuss según los criterios de la Asociación Alemana para la Construcción Sostenible (DGNB) y busca obtener el certificado DGNB Oro. Fred-Markus Bohne, socio gerente de Panattoni DACH y Nordics, se expresa positivamente sobre el proyecto: “En Panattoni, crecemos conscientemente con nuevos desafíos y nos complace trabajar en proyectos que no solo benefician a los municipios y empresas, sino también a nosotros mismos.”
La finalización del parque empresarial está prevista para el segundo trimestre de 2027. Colliers actuará como corredor principal para la intermediación de los nuevos espacios que se están creando.
