LIP Invest asegura un nuevo proyecto de construcción logística en Speyer

LIP Invest, una destacada gestora de fondos y socio de inversores institucionales en la creación de fondos de inversión inmobiliaria en la clase de activos de propiedades logísticas en Alemania, adquiere en Speyer, Brunckstraße 22, un nuevo centro de distribución para su recientemente lanzado «LIP REAL ESTATE INVESTMENT FUND – LOGISTICS GERMANY IV».

(Múnich/Speyer) La nueva construcción fue finalizada en noviembre de 2021 por el desarrollador de proyectos internacional Panattoni en asociación con MONTIS Real Estate GmbH y ha sido alquilada al operador de tiendas de bricolaje Hornbach.

El vendedor del proyecto Brownfield es una sociedad de proyectos fundada por Panattoni y MONTIS Real Estate. GOLDBECK Südwest ha planificado y construido el centro de distribución como contratista general. En el proceso de adquisición, Drees & Sommer asumió la diligencia técnica, REIUS la legal, WTS la fiscal y ES EnviroSustain la diligencia ESG para LIP Invest.

La superficie revitalizada de más de 31,000 metros cuadrados corresponde al antiguo terreno de un fabricante de envases. El nuevo centro de distribución comprende 2 unidades con una superficie total de alquiler de aproximadamente 19,900 metros cuadrados. Se divide en 17,640 metros cuadrados de superficie de almacén, 1,370 metros cuadrados de superficie de almacenamiento en el entrepiso y 880 metros cuadrados de oficinas y áreas sociales. El suelo del almacén es adecuado para el almacenamiento de sustancias peligrosas debido a la impermeabilización WGK-3 y a la retención de agua de extinción. El acceso se realiza a través de 18 muelles de carga y dos puertas a nivel del suelo.

En el lugar hay disponibles dos espacios para camiones, 47 espacios para automóviles permeables y 20 espacios cubiertos para bicicletas. Las áreas exteriores se diseñan de manera paisajística con árboles, arbustos y vegetación en la fachada. Además, se han colgado 10 cajas nido como ayuda para la instalación de aves autóctonas. Se instalará un sistema fotovoltaico en las azoteas. Se prevé una certificación DGNB de oro para el objeto.

Hornbach Baumarkt AG alquila a largo plazo

Hornbach Baumarkt AG, uno de los principales operadores de tiendas de construcción y jardinería en Europa, alquila la propiedad logística a largo plazo. La ubicación en Speyer sirve como almacén, centro de envío y distribución, y complementa la red logística existente. La sede de la empresa familiar se encuentra a solo 28 kilómetros en Bornheim.

Speyer se encuentra en la región metropolitana de Rhein-Neckar, ventajosamente situada en la intersección de los estados federados de Baden-Württemberg, Hesse y Renania-Palatinado. Por lo tanto, la ubicación es muy adecuada para una distribución central a los centros urbanos de alto poder adquisitivo de las ciudades circundantes. La propiedad está conectada a la densa red de autopistas de la región a través de la A61 y la A6, y también se puede alcanzar mediante transporte público a través de una parada cercana. El puerto de Mannheim está a unos 21 kilómetros de distancia y puede ser utilizado para la transferencia de mercancías entre carretera, ferrocarril y barco interior.

«El puerto de Mannheim es uno de los puertos interiores más grandes y significativos de Europa. Desde aquí hay conexiones diarias a otros puertos marítimos alemanes y varias conexiones internacionales a centros económicos europeos. Especialmente en vista de la fuerte demanda logística en toda la región de Rhein-Neckar, esto hace que la ubicación en Speyer sea muy atractiva», dice Bodo Hollung, socio y director general de LIP Invest.

Foto: © LIP Invest