LIP Invest compra un nuevo centro logístico cerca de Zwickau

LIP Invest, proveedor de fondos de inversión inmobiliaria especializados para inversores institucionales en la clase de activos de propiedades logísticas en Alemania, adquiere cerca de Zwickau un centro de distribución en construcción para uno de sus fondos logísticos. La finalización está prevista para el primer trimestre de 2022. El nuevo edificio ya está alquilado a largo plazo a una empresa líder en logística farmacéutica.

(Múnich/Zwickau) LIP Invest fue asistido en el proceso de compra técnicamente por KAPCO, legalmente por Linklaters LLP, fiscalmente por Mazars y en la debida diligencia ESG por ES EnviroSustain.

La superficie total de alquiler de la propiedad logística asciende a aproximadamente 7,000 metros cuadrados. El almacén se construirá sin soportes y presenta la típica forma de «Y» para propiedades de distribución. Este diseño permite un alto número de puertas con una superficie de almacén relativamente baja. Se prevén 21 rampas para camiones y 79 rampas para furgonetas, así como una puerta a nivel del suelo. En el exterior, hay 400 metros cuadrados disponibles como almacén de palets. En el área de 42,000 metros cuadrados, se forma un área exterior pavimentada de 14,500 metros cuadrados con amplias zonas de entrega y espacios libres. Se proporcionarán 70 plazas para automóviles, 32 para camiones y 14 para furgonetas, así como 4 estaciones de carga eléctrica para vehículos eléctricos. Además, se construirá un garaje para bicicletas con 28 plazas.

Enfoque especial en el aislamiento térmico

En la construcción, se presta especial atención al aislamiento térmico del edificio en relación con el manejo de mercancías sensibles a la temperatura. El almacén estará equipado con iluminación LED escalonada. Además, un sistema de tuberías especial bajo el área del patio permitirá que el agua de lluvia se infiltre de manera natural.

El nuevo centro de distribución ya está alquilado a largo plazo a una empresa líder en logística farmacéutica. El proveedor está especializado, entre otras cosas, en soluciones logísticas para productos farmacéuticos y otros bienes sensibles. La región alrededor de Zwickau forma parte de la región logística de Sajonia a lo largo de la A4 y está principalmente influenciada por la industria local. Por lo tanto, la región también es atractiva para la logística de suministro de producción o para los logísticos de contrato.

Centro de distribución para la región logística de Sajonia

«El centro de distribución tiene una buena conexión por carretera, ya que se construyó directamente junto a la autopista A72. Desde aquí, otras ciudades del este de Alemania como Dresde o Leipzig se pueden alcanzar en menos de una hora. Además, a través del GVZ Südwestsachsen, a unos 20 kilómetros de distancia, existen conexiones ferroviarias hacia la cuenca del Ruhr, los puertos marítimos alemanes o hacia Polonia y Chequia», dice Jan-Nicolai Tröndle, jefe de adquisiciones en LIP Invest.

Foto: © LIP Invest