Panattoni mit Spatenstich zum City Dock Neuss

Mit dem City Dock® Neuss startet Panattoni ein bedeutendes Projekt zur Rückführung städtischer Gewerbeflächen in die regionale Wirtschaft. Auf einem Areal von etwa 77.750 m², das zuvor vom US-Konzern 3M genutzt wurde, entsteht ein moderner Businesspark. Der Bau wurde mit einem offiziellen Spatenstich eingeläutet, und es handelt sich um das bislang größte City Dock®-Projekt des Unternehmens. Der Standort, der sich in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf befindet, wird 22 flexibel nutzbare Einheiten bieten, die sich besonders an kleine und mittelständische Unternehmen (KMU) sowie Start-ups richten.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und gute Anbindung

Der neue Gewerbepark wird rund 32.600 m² Hallen- und Flexfläche sowie etwa 6.900 m² Büroflächen auf einem Mezzanin umfassen. Die modulare Struktur des City Dock® ermöglicht die flexible Teilung der Einheiten zwischen 1.200 und 2.300 m², was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese reichen von urbanen Produktionsabläufen bis hin zur Lagerung und Distribution von Waren. Die Lage des Areals bietet den ansässigen Unternehmen und ihren Mitarbeitenden die Vorteile eines städtischen Umfelds, während gleichzeitig individuelle räumliche Anpassungen möglich sind. Die Anbindung an die Autobahnen A46 und A57 sowie an den Neusser Hafen gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit per Auto, öffentlichem Nahverkehr und Fahrrad.

Ein zusätzliches Merkmal des Standorts ist die Möglichkeit zur Naherholung. Ein Teil der ehemaligen Fläche wird von der Stadt Neuss genutzt, die im Rahmen der Landesgartenschau 2026 eine neue Wege- und Grünverbindung schaffen wird. Der Baustart des Projekts folgte einem engen Abstimmungsprozess mit der Stadt Neuss, in dem ein tragfähiges Bebauungs- und Infrastrukturkonzept entwickelt wurde. Reiner Breuer, Bürgermeister von Neuss, betont: „Das City Dock® Neuss ist ein wichtiger Baustein für die weitere wirtschaftliche Entwicklung unserer Stadt.“

Nachhaltigkeit im Fokus

Ein zentrales Element des Projekts ist die nachhaltige Bauweise. Panattoni plant, das City Dock® Neuss nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) zu zertifizieren und strebt das DGNB-Gold Zertifikat an. Fred-Markus Bohne, Managing Partner von Panattoni DACH und Nordics, äußert sich positiv über das Projekt: „Bei Panattoni wachsen wir bewusst an neuen Aufgaben und freuen uns über Projekte, die nicht nur Kommunen und Unternehmen weiterbringen, sondern auch uns selbst.“

Die Fertigstellung des Gewerbeparks ist für das zweite Quartal 2027 vorgesehen. Colliers wird als Leadmakler die Vermittlung der neu entstehenden Flächen übernehmen.

www.panattonieurope.com