{"id":70133,"date":"2025-08-14T18:56:56","date_gmt":"2025-08-14T16:56:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2025\/08\/14\/garbe-celebra-em-straubing-a-festa-de-colocacao-da-primeira-pedra-para-imovel-logistico-em-madeira\/"},"modified":"2025-08-14T18:56:56","modified_gmt":"2025-08-14T16:56:56","slug":"garbe-celebra-em-straubing-a-festa-de-colocacao-da-primeira-pedra-para-imovel-logistico-em-madeira","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loginfo24.com\/pt-pt\/2025\/08\/14\/garbe-celebra-em-straubing-a-festa-de-colocacao-da-primeira-pedra-para-imovel-logistico-em-madeira\/","title":{"rendered":"Garbe celebra em Straubing a festa de coloca\u00e7\u00e3o da primeira pedra para im\u00f3vel log\u00edstico em madeira"},"content":{"rendered":"
\u00c9 sem d\u00favida um projeto emblem\u00e1tico que atrai aten\u00e7\u00e3o muito al\u00e9m das fronteiras da Baviera: No porto de Straubing-Sand, est\u00e1 a ser constru\u00eddo o maior centro log\u00edstico da Europa, que ser\u00e1 erguido inteiramente em madeira. Juntamente com representantes da pol\u00edtica e da economia, bem como com as empresas envolvidas na constru\u00e7\u00e3o, a Garbe Industrial e a Logicenters, plataforma de desenvolvimento e gest\u00e3o de im\u00f3veis log\u00edsticos da Nreps, celebraram hoje a festa de coloca\u00e7\u00e3o da primeira pedra. Ambos os parceiros da joint venture investem juntos cerca de 31 milh\u00f5es de euros na nova constru\u00e7\u00e3o. A propriedade dever\u00e1 ser conclu\u00edda no quarto trimestre deste ano.<\/strong><\/h5>\n

(Hamburgo\/Straubing) O im\u00f3vel est\u00e1 a ser constru\u00eddo em um terreno de cerca de 47.000 metros quadrados. O moderno centro log\u00edstico ter\u00e1 uma \u00e1rea de armaz\u00e9m de aproximadamente 24.500 metros quadrados. Al\u00e9m disso, haver\u00e1 cerca de 1.500 metros quadrados de mezanino de armazenamento e aproximadamente 1.100 metros quadrados para escrit\u00f3rios e \u00e1reas sociais. Para a carga e descarga de caminh\u00f5es, o im\u00f3vel ser\u00e1 equipado com 26 docas de carga e nove port\u00f5es seccionais. Seis delas ser\u00e3o cobertas com acesso lateral.<\/p>\n

“Nosso objetivo \u00e9 que os edif\u00edcios que realizamos possam fazer mais do que apenas cumprir sua fun\u00e7\u00e3o”, diz Adrian Zellner, membro da diretoria da Garbe Industrial. “Como empresa imobili\u00e1ria, valorizamos muito a harmonia entre ecologia e economia no planejamento e na realiza\u00e7\u00e3o de nossos edif\u00edcios. Nossos im\u00f3veis devem consumir menos recursos, causar menos impacto ao meio ambiente e ser utiliz\u00e1veis a longo prazo. O material de constru\u00e7\u00e3o madeira tem um significado especial nesse contexto.”<\/p>\n

No pleno desenvolvimento, a madeira ainda n\u00e3o desempenha um papel nos im\u00f3veis log\u00edsticos<\/h5>\n

No pleno desenvolvimento, a madeira ainda desempenha um papel secund\u00e1rio nos im\u00f3veis log\u00edsticos. No porto de Straubing, pela primeira vez, tanto a estrutura completa do armaz\u00e9m quanto os n\u00edveis de mezanino e a fachada ser\u00e3o constru\u00eddos em madeira. “Como Garbe Industrial, estamos fazendo um trabalho pioneiro aqui em Straubing, juntamente com nosso parceiro de joint venture Logicenters e o empreiteiro geral K\u00f6ster”, enfatiza Adrian Zellner.<\/p>\n

Ser\u00e3o necess\u00e1rios cerca de 4.400 metros c\u00fabicos de madeira para a nova constru\u00e7\u00e3o. Ela prov\u00e9m de silvicultura sustent\u00e1vel de florestas certificadas pelo PEFC. Para a constru\u00e7\u00e3o, ser\u00e3o utilizados abeto e pinheiro da floresta b\u00e1vara e da vizinha \u00c1ustria. Para a fachada, que se destacar\u00e1 visualmente de outros im\u00f3veis log\u00edsticos comuns, ser\u00e1 utilizada a madeira de douglas da Floresta Negra e da Su\u00ed\u00e7a.<\/p>\n

Mat\u00e9ria-prima renov\u00e1vel madeira oferece novas possibilidades<\/h5>\n

“Como mat\u00e9ria-prima renov\u00e1vel, a madeira oferece novas possibilidades para economizar di\u00f3xido de carbono na realiza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis log\u00edsticos, devido ao seu balan\u00e7o ecol\u00f3gico”, explica Adrian Zellner. Segundo c\u00e1lculos da Garbe Industrial, a pegada de CO2<\/sub> ao usar madeira para a estrutura de suporte e a fachada \u00e9 reduzida em 66% em compara\u00e7\u00e3o com a constru\u00e7\u00e3o convencional em concreto armado. Al\u00e9m disso, o efeito isolante da madeira cria as condi\u00e7\u00f5es para uma gest\u00e3o de temperatura energeticamente eficiente. “Com a decis\u00e3o de apostar no material de constru\u00e7\u00e3o madeira em Straubing, estamos cumprindo nossa responsabilidade ecol\u00f3gica e queremos ser pioneiros em uma constru\u00e7\u00e3o sustent\u00e1vel voltada para o futuro”, diz Adrian Zellner.<\/p>\n

Tanto o parceiro de joint venture Logicenters quanto a associa\u00e7\u00e3o de porto de Straubing-Sand, como propriet\u00e1rio do direito de superf\u00edcie do terreno, apoiam a clara ades\u00e3o \u00e0 constru\u00e7\u00e3o em madeira. “Com a realiza\u00e7\u00e3o do centro log\u00edstico em Straubing, estamos estabelecendo padr\u00f5es em termos de sustentabilidade”, acredita Martin Ohly, gerente geral da Logicenters Germany: “Juntamente com a Garbe Industrial, queremos garantir que a constru\u00e7\u00e3o em madeira chegue \u00e0 log\u00edstica. A demanda por im\u00f3veis sustent\u00e1veis, orientados por crit\u00e9rios ESG, est\u00e1 aumentando.”<\/p>\n

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Apreciam (da esq. para a dir.): Martin Ohly (gerente geral da Logicenters Germany), Andreas L\u00f6ffert (diretor da associa\u00e7\u00e3o de porto de Straubing-Sand), Bernhard Krempl (vice-prefeito do distrito de Straubing-Bogen), Adrian Zellner (membro da diretoria da GARBE Industrial), Markus Pannermayr (prefeito da cidade de Straubing), Adalbert H\u00f6sl (prefeito da comuna de Aiterhofen)<\/p><\/div>\n

Em conformidade com os objetivos de sustentabilidade do porto<\/h5>\n

Para Andreas L\u00f6ffert, diretor da associa\u00e7\u00e3o de porto de Straubing-Sand, o im\u00f3vel log\u00edstico em madeira est\u00e1 em conformidade com os objetivos de sustentabilidade do porto: “Como operador do local, prestamos aten\u00e7\u00e3o na execu\u00e7\u00e3o ecol\u00f3gica das obras ao estabelecer novas empresas. Nesse sentido, a nova constru\u00e7\u00e3o se encaixa perfeitamente em nossos esfor\u00e7os por mais sustentabilidade.”<\/p>\n

O im\u00f3vel tamb\u00e9m estabelece padr\u00f5es al\u00e9m da simples constru\u00e7\u00e3o. 2.000 metros quadrados de \u00e1rea do telhado ser\u00e3o ajardinados. Em mais 16.500 metros quadrados, ser\u00e1 instalada uma usina fotovoltaica com uma capacidade de cerca de dois megawatts pico para a gera\u00e7\u00e3o de energia renov\u00e1vel. Para evitar o uso de combust\u00edveis f\u00f3sseis, o im\u00f3vel ser\u00e1 aquecido com bombas de calor ar-ar. A Garbe Industrial busca uma certifica\u00e7\u00e3o de acordo com o padr\u00e3o de ouro da Sociedade Alem\u00e3 para Constru\u00e7\u00e3o Sustent\u00e1vel (DGNB) para o im\u00f3vel.<\/p>\n

No terreno, ser\u00e3o criados espa\u00e7os de estacionamento para 70 carros, doze caminh\u00f5es e 30 bicicletas. A transi\u00e7\u00e3o entre a \u00e1rea externa e um biotopo adjacente ser\u00e1 projetada de forma natural. Bancos no verde devem oferecer oportunidades de retiro com qualidade de perman\u00eancia. Para proteger os animais noturnos, o conceito de ilumina\u00e7\u00e3o prev\u00ea limitar a luz na \u00e1rea externa a um n\u00edvel necess\u00e1rio e sensato.<\/p>\n

Um componente importante para o desenvolvimento sustent\u00e1vel<\/h5>\n

O prefeito Markus Pannermayr, que tamb\u00e9m \u00e9 presidente da associa\u00e7\u00e3o de porto de Straubing-Sand, elogia o design natural e se alegra com o potencial de instala\u00e7\u00e3o que est\u00e1 surgindo para as empresas: “Espero muitos efeitos positivos \u2013 para o porto e a regi\u00e3o. Esta nova constru\u00e7\u00e3o \u00e9 um componente importante para o desenvolvimento sustent\u00e1vel.”<\/p>\n

O im\u00f3vel log\u00edstico em Straubing est\u00e1 localizado a poucos metros da bacia do porto e do Dan\u00fabio. Trilhos de carga passam nas proximidades. Atrav\u00e9s das estradas federais B 20 e B 8, o local est\u00e1 conectado \u00e0s autoestradas A 3 e A 92. A A 3 conecta Straubing em dire\u00e7\u00e3o sudeste a Passau, em dire\u00e7\u00e3o noroeste a Nuremberg e, posteriormente, \u00e0 regi\u00e3o do Reno-Meno e Col\u00f4nia. Atrav\u00e9s da A 92, a grande \u00e1rea de Munique pode ser alcan\u00e7ada. Uma parada de \u00f4nibus a 200 metros de dist\u00e2ncia oferece conex\u00e3o com a rede de transporte p\u00fablico e a esta\u00e7\u00e3o ferrovi\u00e1ria Straubing-Hafen.<\/p>\n

Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel o armazenamento de subst\u00e2ncias perigosas para a \u00e1gua<\/h5>\n

Devido \u00e0 localiza\u00e7\u00e3o com conex\u00e3o de transporte trimodal, o centro log\u00edstico \u00e9 especialmente interessante para empresas que prestam servi\u00e7os log\u00edsticos e pr\u00f3ximos \u00e0 produ\u00e7\u00e3o. Sob a laje de piso de todo o armaz\u00e9m, ser\u00e1 colocada uma pel\u00edcula de veda\u00e7\u00e3o e o solo ser\u00e1 rebaixado, de modo que tamb\u00e9m produtos especiais, como subst\u00e2ncias perigosas para a \u00e1gua, possam ser armazenados. O im\u00f3vel pode ser alugado tanto na totalidade quanto em unidades a partir de cerca de 7.600 metros quadrados. As negocia\u00e7\u00f5es com potenciais inquilinos est\u00e3o em andamento. Adrian Zellner espera um sucesso de loca\u00e7\u00e3o ainda antes da conclus\u00e3o da nova constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Foto: \u00a9 Garbe<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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