(Munique) “Particularmente quando se trata de sustentabilidade, a redu\u00e7\u00e3o do consumo de espa\u00e7o e, portanto, a utiliza\u00e7\u00e3o e revitaliza\u00e7\u00e3o de terrenos industriais abandonados desempenham um papel cada vez maior”, confirma Kuno Neumeier, CEO do grupo Logivest.<\/p>\n
At\u00e9 agora, os desenvolvimentos em Greenfield, com cerca de 62%, ainda est\u00e3o bem \u00e0 frente, mas especialmente na regi\u00e3o log\u00edstica de Duisburg\/Niederrhein, os projetos em terrenos n\u00e3o constru\u00eddos est\u00e3o em decl\u00ednio. Por exemplo, a Prologis est\u00e1 desenvolvendo em Bottrop uma instala\u00e7\u00e3o log\u00edstica de cerca de 57.000 metros quadrados para a Yusen Logistics em um Brownfield. E tamb\u00e9m o maior projeto do primeiro semestre, o novo centro log\u00edstico da Mercedes Benz, com cerca de 130.000 metros quadrados de \u00e1rea de armaz\u00e9m, est\u00e1 sendo constru\u00eddo no local de uma antiga f\u00e1brica de chapas de madeira em Bischweier. Ambos os projetos tamb\u00e9m ser\u00e3o equipados com sistemas de fotovoltaicos no telhado, o que aumenta ainda mais o aspecto de sustentabilidade e permite um certo grau de autossufici\u00eancia energ\u00e9tica.<\/p>\n
Embora o desenvolvimento de um terreno industrial abandonado seja sempre uma caixa-preta, pode \u2013 segundo Neumeier \u2013 oferecer vantagens em termos de infraestrutura em compara\u00e7\u00e3o com um Greenfield. Por exemplo, conex\u00f5es de rede de alta pot\u00eancia, como as necess\u00e1rias para uma infraestrutura de carregamento abrangente, muitas vezes j\u00e1 est\u00e3o dispon\u00edveis em terrenos industriais.<\/p>\n
De acordo com a an\u00e1lise da Logivest, j\u00e1 a partir deste ano, cerca de 5,5 milh\u00f5es de metros quadrados de Brownfield est\u00e3o dispon\u00edveis para projetos de novos edif\u00edcios. Um potencial que, considerando a baixa aceita\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis log\u00edsticos e as licita\u00e7\u00f5es hesitantes para novas \u00e1reas comerciais por parte dos munic\u00edpios, pode ser gradualmente explorado.<\/p>\n
Foto: \u00a9 Logivest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
No primeiro semestre de 2024, os desenvolvimentos de novos edif\u00edcios no mercado imobili\u00e1rio log\u00edstico alem\u00e3o aumentaram. Cerca de 2,3 milh\u00f5es de metros quadrados de \u00e1rea nova [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":6214,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1557,1561],"tags":[],"class_list":["post-66022","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-forwarding-logistics","category-regions"],"acf":[],"yoast_head":"\n