{"id":58051,"date":"2022-08-25T15:54:38","date_gmt":"2022-08-25T13:54:38","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/08\/25\/o-portfolio-imobiliario-do-mlp-group-valoriza-se\/"},"modified":"2022-08-25T15:54:38","modified_gmt":"2022-08-25T13:54:38","slug":"o-portfolio-imobiliario-do-mlp-group-valoriza-se","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loginfo24.com\/pt-pt\/2022\/08\/25\/o-portfolio-imobiliario-do-mlp-group-valoriza-se\/","title":{"rendered":"O portf\u00f3lio imobili\u00e1rio do MLP Group valoriza-se"},"content":{"rendered":"<h5><strong>A situa\u00e7\u00e3o financeira do MLP Group, um desenvolvedor especializado em terrenos baldios, propriet\u00e1rio e gestor de parques comerciais, industriais e log\u00edsticos de alta qualidade, continua forte. Os n\u00fameros do primeiro semestre de 2022 mostram isso. Nos primeiros seis meses do ano, o valor l\u00edquido do invent\u00e1rio (NAV) do grupo aumentou 26 por cento, atingindo 491,0 milh\u00f5es de euros (2,3 bilh\u00f5es de PLN).<\/strong><\/h5>\n<p>(O valor dos im\u00f3veis mantidos como investimento financeiro \u00e9 superior a 905,6 milh\u00f5es de euros (4,2 bilh\u00f5es de PLN). Isso representa um aumento de 25 por cento. Enquanto a receita consolidada aumentou 26 por cento em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior, alcan\u00e7ando 25,8 milh\u00f5es de euros (123,2 milh\u00f5es de PLN), a receita l\u00edquida de alugu\u00e9is teve um aumento de 22 por cento, totalizando 19,5 milh\u00f5es de euros (90,4 milh\u00f5es de PLN). O lucro operacional \u00e9 de 124,3 milh\u00f5es de euros (577,2 milh\u00f5es de PLN), um aumento de 181 por cento. No primeiro semestre deste ano, o MLP Group obteve um lucro l\u00edquido de 93,5 milh\u00f5es de euros (433,9 milh\u00f5es de PLN), o que representa uma melhoria de mais de 2,5 vezes (+161 por cento) em compara\u00e7\u00e3o com o mesmo per\u00edodo do ano anterior.<\/p>\n<p>&#8220;Apesar das dif\u00edceis circunst\u00e2ncias econ\u00f4micas e pol\u00edticas, tivemos um primeiro semestre muito bem-sucedido. Obtivemos resultados excelentes tanto do ponto de vista operacional quanto financeiro. Durante o per\u00edodo, assinamos contratos de aluguel para 214.000 m\u00b2, cerca de 91 por cento a mais do que no primeiro semestre de 2021. Este \u00e9 o nosso melhor resultado at\u00e9 agora em loca\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m estamos vendo uma demanda crescente por novos e existentes espa\u00e7os em toda a Europa, \u00e0 medida que as empresas buscam cada vez mais uma maneira econ\u00f4mica de aumentar a resili\u00eancia de suas cadeias de suprimento e capacidades de produ\u00e7\u00e3o, transferindo de \u00c1sia para a Europa. Juntamente com a oferta ainda limitada de espa\u00e7o industrial e comercial adequado, esse fator levou a um aumento nos alugu\u00e9is. O aumento dos pre\u00e7os dos alugu\u00e9is foi significativamente maior, cerca de 24 por cento, do que o aumento dos custos de constru\u00e7\u00e3o, o que tamb\u00e9m teve um impacto positivo nos resultados do MLP Group&#8221;, diz Rados\u0142aw T. Krochta, presidente do MLP Group.<\/p>\n<h5><strong>Portf\u00f3lio imobili\u00e1rio de cerca de 1,2 milh\u00e3o de m\u00b2<\/strong><\/h5>\n<p>O MLP Group opera nos mercados polon\u00eas, alem\u00e3o, austr\u00edaco e romeno. Possui um portf\u00f3lio imobili\u00e1rio de cerca de 1,2 milh\u00e3o de m\u00b2 de espa\u00e7os de aluguel existentes, em constru\u00e7\u00e3o e com licen\u00e7a para constru\u00e7\u00e3o. O grupo atualmente opera 22 parques em quatro pa\u00edses. Al\u00e9m disso, em 2022, assinou v\u00e1rios contratos de reserva para novos terrenos, a fim de desenvolver mais parques na Pol\u00f4nia e na Europa. Com base nas atuais reservas de espa\u00e7o e terrenos reservados (totalizando cerca de 200 hectares), garantiu um potencial de desenvolvimento para mais 1 milh\u00e3o de m\u00b2 de espa\u00e7o.<\/p>\n<h5><strong>Preparado para desafios econ\u00f4micos<\/strong><\/h5>\n<p>&#8220;Prevejo que em um futuro pr\u00f3ximo enfrentaremos um ambiente macroecon\u00f4mico desafiador, como j\u00e1 vivenciamos no passado durante recess\u00f5es econ\u00f4micas. No entanto, como MLP Group, estamos bem preparados para poss\u00edveis desafios econ\u00f4micos. Praticamente 100 por cento dos espa\u00e7os est\u00e3o alugados e temos uma diversifica\u00e7\u00e3o muito boa dos inquilinos, tanto geograficamente quanto em termos de setor. Todos os nossos contratos de aluguel est\u00e3o atrelados \u00e0s taxas de infla\u00e7\u00e3o europeias, o que significa que qualquer aumento nos \u00edndices de infla\u00e7\u00e3o automaticamente provoca um aumento em nossas receitas. Todos os alugu\u00e9is s\u00e3o em euros ou expressos diretamente em euros, o que reduz significativamente nosso risco cambial. Quase 100 por cento de nossos empr\u00e9stimos est\u00e3o protegidos por IRS para os pr\u00f3ximos cinco anos, limitando assim o risco de taxa de juros. Al\u00e9m disso, nossa concentra\u00e7\u00e3o em manter relacionamentos pr\u00f3ximos com nossos clientes, nossos terrenos bem localizados e nossa estrutura de capital prudente oferecem oportunidades significativas para um crescimento rent\u00e1vel adicional&#8221;, acrescenta Rados\u0142aw T. Krochta.<\/p>\n<h5><strong>Desenvolvimento de grandes instala\u00e7\u00f5es log\u00edsticas<\/strong><\/h5>\n<p>O objetivo estrat\u00e9gico \u00e9 a cont\u00ednua expans\u00e3o do portf\u00f3lio imobili\u00e1rio atrav\u00e9s do desenvolvimento de grandes instala\u00e7\u00f5es log\u00edsticas (Big Box) e projetos de log\u00edstica urbana. Especialmente na Alemanha, o MLP Group deseja continuar a se desenvolver rapidamente. Aqui, o estoque de projetos est\u00e1 sendo continuamente expandido, especialmente na regi\u00e3o do Ruhr, em Hesse e em Brandemburgo. A empresa tamb\u00e9m deseja se estabelecer mais fortemente no mercado austr\u00edaco. Al\u00e9m disso, a empresa est\u00e1 considerando entrar em novos pa\u00edses, como Benelux e Hungria. O mercado polon\u00eas continua sendo muito importante para o MLP Group, que continuar\u00e1 a expandir sua oferta em regi\u00f5es log\u00edsticas importantes. Em 2022, os investimentos (CAPEX) devem totalizar cerca de 150-200 milh\u00f5es de euros, dos quais cerca de 30 por cento ser\u00e3o destinados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o de novos terrenos.<\/p>\n<p>Um foco especial das atividades do MLP Group est\u00e1 na sustentabilidade e na redu\u00e7\u00e3o das emiss\u00f5es de CO2. No \u00e2mbito dos im\u00f3veis existentes e em desenvolvimento, est\u00e1 sendo implementado um projeto para a instala\u00e7\u00e3o de sistemas fotovoltaicos nos telhados dos parques poloneses. O objetivo \u00e9 que at\u00e9 o final de 2022, 80 por cento dos projetos do grupo tenham o certificado BREEAM &#8220;Excellent&#8221; ou &#8220;Very Good&#8221; e, no mercado alem\u00e3o e austr\u00edaco, o certificado DGNB em ouro ou platina.<\/p>\n<h5><strong>Manter parques conclu\u00eddos no portf\u00f3lio<\/strong><\/h5>\n<p>Como parte de sua estrat\u00e9gia de Build-and-Hold, o MLP Group mant\u00e9m parques conclu\u00eddos em seu portf\u00f3lio e os gerencia. Todos os projetos se destacam por locais muito atraentes, a aplica\u00e7\u00e3o de solu\u00e7\u00f5es Build-to-Suit e o atendimento aos inquilinos durante o per\u00edodo de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 MLP Group \/ <strong><em>Legenda da imagem:<\/em><\/strong><em> Rados\u0142aw T. Krochta, presidente e CEO do MLP Group<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A situa\u00e7\u00e3o financeira do MLP Group, um desenvolvedor especializado em terrenos baldios, propriet\u00e1rio e gestor de parques comerciais, industriais e log\u00edsticos de alta qualidade, continua forte.<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":9553,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1557,1560,1561],"tags":[],"class_list":["post-58051","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-forwarding-logistics","category-intralogistics","category-regions"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>O portf\u00f3lio imobili\u00e1rio do MLP Group valoriza-se - Loginfo24<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/loginfo24.com\/pt-pt\/2022\/08\/25\/o-portfolio-imobiliario-do-mlp-group-valoriza-se\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"O portf\u00f3lio imobili\u00e1rio do MLP Group valoriza-se - Loginfo24\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A situa\u00e7\u00e3o financeira do MLP Group, um desenvolvedor especializado em terrenos baldios, propriet\u00e1rio e gestor de parques comerciais, industriais e log\u00edsticos de alta qualidade, continua forte. 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