{"id":51211,"date":"2021-08-12T15:50:07","date_gmt":"2021-08-12T13:50:07","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/08\/12\/lip-invest-compra-um-imovel-logistico-arrendado-em-hildesheim\/"},"modified":"2021-08-12T15:50:07","modified_gmt":"2021-08-12T13:50:07","slug":"lip-invest-compra-um-imovel-logistico-arrendado-em-hildesheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loginfo24.com\/pt-pt\/2021\/08\/12\/lip-invest-compra-um-imovel-logistico-arrendado-em-hildesheim\/","title":{"rendered":"LIP Invest compra um im\u00f3vel log\u00edstico arrendado em Hildesheim"},"content":{"rendered":"

LIP Invest, gestor de investimentos l\u00edder em im\u00f3veis log\u00edsticos na Alemanha, adquire para um dos seus fundos log\u00edsticos uma propriedade constru\u00edda em 2018 em Hildesheim. O vendedor do im\u00f3vel \u00e9 um investidor privado da Baviera. A \u00e1rea total do edif\u00edcio de quase 10.000 metros quadrados est\u00e1 dividida em duas unidades de armaz\u00e9m de tamanho igual para uso flex\u00edvel.<\/p>\n

(Munique\/Hildesheim) O im\u00f3vel log\u00edstico em Hildesheim combina as caracter\u00edsticas de um centro de distribui\u00e7\u00e3o com as de um im\u00f3vel de transbordo, sendo assim adequado para uma utiliza\u00e7\u00e3o diversificada e intersetorial. Al\u00e9m da \u00e1rea do armaz\u00e9m, 1.350 metros quadrados est\u00e3o configurados como \u00e1rea de armazenamento externo. As instala\u00e7\u00f5es para \u00e1reas de escrit\u00f3rio e sociais ocupam 400 metros quadrados. Em 2019, uma extens\u00e3o foi constru\u00edda na fachada oeste para carregar empilhadeiras el\u00e9tricas.<\/p>\n

Na transa\u00e7\u00e3o off-market, a LIP foi tecnicamente apoiada no processo de aquisi\u00e7\u00e3o pela Mocuntia, legalmente pela LPA, fiscalmente pela WTS e na due diligence ESG pela ES EnviroSustain.<\/p>\n

Em todos os quatro lados do armaz\u00e9m, existem amplas op\u00e7\u00f5es de acesso: As 9 portas de acesso ao n\u00edvel do solo s\u00e3o parcialmente cobertas para permitir o processamento de mercadorias sem intemp\u00e9ries. Al\u00e9m disso, o edif\u00edcio possui 8 portas de carregamento com pontes de carga, das quais 4 est\u00e3o equipadas como portas jumbo. A ampla \u00e1rea de manobra de 9.400 metros quadrados oferece espa\u00e7o adicional para 20 caminh\u00f5es. A propriedade pode ser contornada completamente e \u00e9 cercada por uma faixa de vegeta\u00e7\u00e3o. A partir de uma \u00e1rea de estacionamento separada com 72 vagas para autom\u00f3veis, o acesso ao terreno \u00e9 feito atrav\u00e9s de um port\u00e3o girat\u00f3rio.<\/p>\n

Inquilino Coca-Cola European Partners Deutschland GmbH<\/strong><\/h5>\n

O inquilino Coca-Cola est\u00e1 estabelecido em Hildesheim h\u00e1 mais de 30 anos e opera uma de suas duas maiores instala\u00e7\u00f5es de produ\u00e7\u00e3o na Alemanha. O centro log\u00edstico adquirido pela LIP \u00e9 utilizado pelo fabricante de bebidas desde a sua constru\u00e7\u00e3o em 2018. Fica a apenas 4 quil\u00f4metros do local de produ\u00e7\u00e3o de Hildesheim e serve para a distribui\u00e7\u00e3o em todo o pa\u00eds para clientes do com\u00e9rcio e da gastronomia na vasta rede de distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Estruturas log\u00edsticas na regi\u00e3o de Hannover<\/strong><\/p>\n

Do local em Hildesheim, uma ampla distribui\u00e7\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel devido \u00e0 proximidade da A7 e da A2. O hub de cont\u00eaineres Hannover-Lehrte, a cerca de 30 quil\u00f4metros de dist\u00e2ncia, recentemente iniciou opera\u00e7\u00f5es regulares e oferece conex\u00f5es diretas, entre outras, para Duisburg, Munique e Verona. O aeroporto de Hannover, a 48 quil\u00f4metros de dist\u00e2ncia, \u00e9 adequado para o transbordo de mercadorias sens\u00edveis ao tempo.<\/p>\n

\u201cCom Hildesheim, adquirimos para o nosso portf\u00f3lio um im\u00f3vel TOP com excelente acesso ao transporte. Al\u00e9m disso, a estrutura do telhado do im\u00f3vel existente permite a instala\u00e7\u00e3o de um sistema fotovoltaico. Isso se encaixa bem em nossa estrat\u00e9gia ESG para os im\u00f3veis dos fundos \u2013 queremos gradualmente utilizar todas as superf\u00edcies do telhado para a gera\u00e7\u00e3o de energia renov\u00e1vel. Nossa equipe de gest\u00e3o de ativos examinou os im\u00f3veis do portf\u00f3lio nesse sentido e implementar\u00e1 as medidas correspondentes gradualmente\u201d, diz Sebastian Betz, diretor executivo da LIP Invest.<\/p>\n

Foto: \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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