{"id":25476,"date":"2021-05-16T10:04:31","date_gmt":"2021-05-16T08:04:31","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/05\/16\/os-comerciantes-online-substituem-parcialmente-o-comercio-fisico-na-cidade\/"},"modified":"2025-12-15T13:02:35","modified_gmt":"2025-12-15T12:02:35","slug":"os-comerciantes-online-substituem-parcialmente-o-comercio-fisico-na-cidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loginfo24.com\/pt-pt\/2021\/05\/16\/os-comerciantes-online-substituem-parcialmente-o-comercio-fisico-na-cidade\/","title":{"rendered":"Os comerciantes online substituem parcialmente o com\u00e9rcio f\u00edsico na cidade"},"content":{"rendered":"<p>120.000 lojas, prev\u00ea a Associa\u00e7\u00e3o do Com\u00e9rcio da Alemanha (HDE), ter\u00e3o que fechar at\u00e9 ao final da pandemia. Os alugueres comerciais est\u00e3o a cair, os fornecedores online est\u00e3o a aventurar-se agora em \u00e1reas de primeira linha, as lojas f\u00edsicas e o mundo online devem fundir-se. Um artigo de blog de Dirk Mewis para o prestador de servi\u00e7os financeiros log\u00edsticos JITpay.<\/p>\n<p>(Braunschweig) Face ao aumento dos n\u00fameros de infe\u00e7\u00f5es e ao endurecimento do lockdown, o estado de esp\u00edrito de consumo dos consumidores alem\u00e3es piorou novamente. Para maio, a empresa de pesquisa de mercado GfK prev\u00ea agora um valor de menos 8,8 pontos, ou seja, 2,7 pontos a menos do que em abril. &#8220;A terceira onda far\u00e1 com que a recupera\u00e7\u00e3o da economia interna continue a demorar&#8221;, explica o especialista da GfK, Rolf B\u00fcrkl. E &#8220;o consumo n\u00e3o ser\u00e1, este ano \u2013 como j\u00e1 foi em 2020 \u2013 um suporte para a economia&#8221;, acrescenta B\u00fcrkl. Em contrapartida, nos anos anteriores \u00e0 crise do coronav\u00edrus, os gastos de consumo privado ainda contribu\u00edram significativamente para o crescimento da economia alem\u00e3.<\/p>\n<p>O lockdown devido ao coronav\u00edrus afetou particularmente o com\u00e9rcio t\u00eaxtil. Mas tamb\u00e9m os comerciantes de m\u00f3veis e as lojas de bricolagem registaram uma queda acentuada nas vendas. O com\u00e9rcio online e por cat\u00e1logo, por outro lado, beneficiou do encerramento dos neg\u00f3cios, com o e-commerce a crescer quase 30 por cento no primeiro trimestre.<\/p>\n<h5><strong>A alegria de uns \u2013 A dor de outros \/ Os pre\u00e7os dos alugueres em \u00e1reas de primeira linha est\u00e3o a cair<\/strong><\/h5>\n<p>Enquanto muitas lojas ter\u00e3o que fechar at\u00e9 ao final da pandemia, Felicity Pietsch, chefe da manufatura de artigos de couro Gusti em Rostock, \u00e9 agora arrendat\u00e1ria de uma loja de 50 metros quadrados na Rosenthaler Stra\u00dfe em Berlim, uma localiza\u00e7\u00e3o de primeira linha. &#8220;Antigamente, nunca ter\u00edamos conseguido pagar uma loja assim&#8221;, disse Pietsch \u00e0 revista Spiegel. O aluguer era demasiado caro, muito baixo em compara\u00e7\u00e3o com as suas vendas e lucros. Ela e o seu marido Christian decidiram, por isso, vender os seus produtos quase exclusivamente online \u2013 na sua pr\u00f3pria loja, na Zalando, About You, Amazon \u2013 e apenas ocasionalmente experimentar algumas lojas. Agora, por\u00e9m, no meio da pandemia, que custar\u00e1 a exist\u00eancia a dezenas de milhares de comerciantes, isso est\u00e1 a mudar.<\/p>\n<p>N\u00e3o \u00e9 apenas a Gusti que est\u00e1 a expandir. Outros fornecedores online tamb\u00e9m est\u00e3o a aproveitar a oportunidade e a aventurar-se em endere\u00e7os caros, as \u00e1reas de primeira linha, aquelas ruas com a maior frequ\u00eancia de clientes. A queda dos alugueres comerciais devido ao fechamento de lojas torna isso poss\u00edvel. 120.000 lojas, prev\u00ea a Associa\u00e7\u00e3o do Com\u00e9rcio da Alemanha (HDE), ter\u00e3o que fechar at\u00e9 ao final da pandemia. &#8220;Durante muito tempo, as \u00e1reas de primeira linha eram um mercado puramente para propriet\u00e1rios&#8221;, diz Marco Atzberger do EHI Retail Institute. &#8220;Desde os anos setenta, os pre\u00e7os subiram, os propriet\u00e1rios podiam pedir qualquer pre\u00e7o que quisessem.&#8221; Os centros urbanos tornaram-se, assim, objetos de investimento para investidores internacionais. Agora, os alugueres est\u00e3o a cair at\u00e9 30 por cento.<\/p>\n<h5><strong>Lojas f\u00edsicas e mundo online fundem-se<\/strong><\/h5>\n<p>O comerciante de bicicletas Rose Bikes de Bocholt tamb\u00e9m faz a sua atividade principalmente online; durante muito tempo, havia apenas tr\u00eas lojas. O comerciante agora planeia at\u00e9 doze novas localiza\u00e7\u00f5es: Garmisch-Partenkirchen, Basileia, Berna, Frankfurt, Hamburgo e uma segunda loja em Berlim \u2013 sempre no centro.<\/p>\n<p>O que muitos comerciantes antigos nunca conseguiram fazer, os novos est\u00e3o agora a tentar: lojas f\u00edsicas e mundo online devem fundir-se. Para os comerciantes multicanal, uma log\u00edstica flex\u00edvel e uma vis\u00e3o completa do estoque nos neg\u00f3cios f\u00edsicos e online s\u00e3o cruciais.<\/p>\n<h5><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-large wp-image-11369\" src=\"https:\/\/loginfo24.com\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2025\/12\/JITpay_16.5.21.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"593\" \/><\/strong><\/h5>\n<h5><strong>Os comerciantes online abrem-se a novos p\u00fablicos na cidade<\/strong><\/h5>\n<p>O start-up de \u00f3culos Mr. Spex tamb\u00e9m se beneficia do esvaziamento dos centros urbanos. A Mr. Spex quer assumir filiais da cadeia de perfumaria Douglas. Enquanto a cadeia de fragr\u00e2ncias est\u00e1 a reduzir drasticamente o seu neg\u00f3cio f\u00edsico e a expandir a oferta online, o \u00f3ptico online Spex planeou a sua &#8216;estrat\u00e9gia de expans\u00e3o&#8217; principalmente na cidade. Desde o in\u00edcio do ano passado, abriu mais de 20 lojas na Alemanha, \u00c1ustria e Su\u00e9cia. O gerente de vendas Jens Peter Klatt observa &#8220;redu\u00e7\u00f5es de aluguer que j\u00e1 eram necess\u00e1rias e, em alguns casos, significativas&#8221;. Para ele, isso significa &#8220;oportunidades de crescimento adicionais atraentes&#8221;.<\/p>\n<p>Na HDE, observa-se o desenvolvimento com interesse. \u00c9 compreens\u00edvel que os comerciantes online queiram conquistar novos p\u00fablicos na cidade, em vez de gastar o seu dinheiro apenas em otimiza\u00e7\u00e3o de motores de busca e publicidade online, diz Michael Reink, especialista em im\u00f3veis comerciais. &#8220;Mas em um ano, os alugueres estar\u00e3o ainda mais baixos.&#8221; Por isso, aconselha a todos a esperar alguns meses.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 JITpay\/Pixabay<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>120.000 lojas, prev\u00ea a Associa\u00e7\u00e3o do Com\u00e9rcio da Alemanha (HDE), ter\u00e3o que fechar at\u00e9 ao final da pandemia. 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