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LIP Invest adquiriu uma nova propriedade de transbordo em Thiendorf, destinada ao „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Real Estate V“, gerido pela INTREAL. A compra foi realizada off-market pelo desenvolvedor de projetos de Bremen, Peper & Söhne. O acompanhamento jurídico da transação foi feito pelo escritório REIUS, enquanto a Forvis Mazars ficou responsável pelos aspectos fiscais. O suporte técnico veio da Mocuntia, e a Due Diligence ESG foi realizada pela Enviro Sustain.
Detalhes da propriedade logística
A propriedade abrange uma área total de locação de aproximadamente 11.400 m², dos quais cerca de 9.000 m² correspondem à área de armazém. O acesso ao edifício é flexível, com um total de 83 docas, uma porta no nível do solo e 16 portas seccionais adequadas para furgões. O imóvel, que será concluído em 2024, atende aos padrões modernos de construção e está equipado com um sistema de painéis fotovoltaicos no telhado. Os edifícios auxiliares, incluindo um escritório e um prédio de portaria, bem como uma ampliação técnica, possuem telhados verdes. Além disso, a propriedade conta com automação predial e recebeu o certificado DGNB Gold. Para a mobilidade elétrica, há opções de carregamento para furgões, carros, caminhões e bicicletas.
Contratos de locação de longo prazo e criação de empregos
O prestador de serviços de entrega Hermes Germany GmbH alugou a sala de transbordo a longo prazo e a utiliza como um depósito regional. Com a instalação da Hermes, foram criados 90 novos postos de trabalho. A propriedade está tecnicamente equipada para processar mais de 200.000 envios diariamente sob carga total. Para isso, a Hermes instalou uma unidade de triagem. A autorização para operação 24/7 permite uma gestão eficiente do transbordo de pacotes.
A localização em Thiendorf, que faz parte da região „Silicon Saxony“, oferece uma conexão viária favorável pela A13 em direção a Berlim, bem como pela A4 como eixo leste-oeste. Isso a torna um ponto estratégico para os mercados-alvo da Alemanha Oriental e da Europa Oriental. Além disso, diferentes modos de transporte podem ser utilizados para o transbordo de mercadorias, uma vez que a localização está próxima ao aeroporto, ao centro de transporte de mercadorias (GVZ) e ao porto de Dresden.
