Produktivitätssteigerung, Wachstumspotenzial und eine verbesserte Verkehrsanbindung – das sind die großen Vorteile, die das neue Landverkehrsterminal in Herbrechtingen nordöstlich von Ulm für DB Schenker und seine Kunden bieten wird. Die Inbetriebnahme des hochmodernen Cross-Dock-Terminals, das der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa Panattoni realisiert, ist für Mai 2022 geplant.
(Frankfurt/Hamburg) Der künftige Standort im Gewerbegebiet in der Robert-Bosch-Straße, Herbrechtingen, liegt in direkter Nähe zur Bundesautobahn A7 als wichtige Nord-Süd-Verbindung. Mit dieser optimalen Verkehrsanbindung bildet Herbrechtingen einen strategisch ideal gelegenen neuen Knotenpunkt, um das europaweite Landverkehrsnetzwerk von DB Schenker weiter zu verdichten.
Die Gebäude entstehen auf einer 40.000 qm umfassenden Fläche und werden als Build-to-suit-Lösung realisiert, bei der der Immobilien-Entwickler Panattoni entsprechend den genauen Vorgaben und Bedürfnissen von DB Schenker baut.
Besonders schneller Warenumschlag
Auf der Fläche entstehen: 6.675 qm Lager- und Logistikflächen, 1.912 qm Büro- und Sozialflächen, 309 qm Lagermezzaninfläche sowie 15.139 qm befestigte Außenfläche. Die bauliche Gestaltung der Logistikimmobilie ermöglicht hoch optimierte Be- und Entladeprozesse, die einen besonders schnellen Umschlag der Waren und Güter gewährleisten. In Verbindung mit dem beschleunigten Autobahnzugang wird der neue Standort den Kunden signifikant schnellere Durchlaufzeiten bieten. Diese Produktivitätssteigerung ist für DB Schenker zugleich Grundlage für weiteres Wachstum am Standort.
Matthias Huber, Geschäftsstellenleiter bei DB Schenker in Ulm, blickt zufrieden auf das gemeinsame Projekt mit Panattoni: „Der Neubau unserer Niederlassung in Herbrechtingen hebt unsere Präsenz in der Region und damit den Service für unsere Kunden auf ein neues Niveau. Außerdem werden hochmoderne Arbeitsplätze entstehen und damit ein ideales Arbeitsumfeld für unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter geschaffen“.
Analyse der Verkehrssituation
Bei der Planung der Immobilie führte Panattoni eine umfangreiche Analyse der Verkehrssituation am Standort durch, um die soziale Verträglichkeit des Projekts zu prüfen. Das Ergebnis machte deutlich, dass es durch die geplante Nutzung nicht zu erheblichen Mehrbelastungen kommen wird. Darüber hinaus erfüllt die neue Ansiedlung von DB Schenker den umfangreichen Maßnahmenkatalog der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), um eine Gold-Zertifizierung zu erreichen.
Die ökologischen, ökonomischen und soziokulturellen Zielgrößen werden unter anderem erreicht durch die Wiederverwertung von Abwässern und Nutzung von vor Ort aufgefangenem Regenwasser, die flexible Nutzbarkeit der Immobilie ohne weitere Eingriffe in die Umgebung, der Einsatz von verschiedenen Schallschutztechniken und die schonende Eingliederung der Immobilie in das lokale Habitat mit Erhaltung der Biodiversität an der Brenz. Um die Nutzung umwelt-schonender Verkehrsmittel zu fördern, hat Panattoni die Installation von E‑Ladesäulen vorgesehen.
Stadt Herbrechtingen begrüsst Ansiedlung
Daniel Vogt, Bürgermeister der Stadt Herbrechtingen, begrüßt die Ansiedlung: „Unser Gewerbegebiet bietet zahlreiche Standortvorteile für Logistikunternehmen, nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage. Daher freuen wir uns, dass sich ein international agierendes Unternehmen wie DB Schenker hier niederlässt.“
Vor Baubeginn sind umfangreiche Erdarbeiten vonnöten, die Panattoni bis Juni 2021 abschließen wird. „Unser Dank richtet sich vor allem an die Stadt Herbrechtingen, mit der wir eine schnelle Lösung für den Flächenbedarf unseres Kunden finden konnten. Der Standort eignet sich hervorragend für die Ansprüche des weltweit agierenden Logistikdienstleisters DB Schenker,“ kommentiert Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni, die geplante Projektentwicklung.
Als vermittelndes Unternehmen war Colliers International beteiligt.
Foto: © Panattoni
