Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, feierte am 19. Januar 2022 mit einem symbolischen Spatenstich den Beginn der Bauarbeiten im City Dock Essen, Nordrhein-Westfalen. Bei den Feierlichkeiten waren neben Vertreter von Panattoni und dem Generalunternehmen Goldbeck auch der Geschäftsführer der EWG – Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH, Andre Boschem, sowie die erste Bürgermeisterin von Essen, Julia Jacob, anwesend.
(Hamburg/Essen) Der moderne Gewerbe Business City Park Park Doch Essen entsteht im Zentrum der Ballungszentren Oberhausen, Gelsenkirchen und Bottrop auf dem ca. 22.290 m² großen Brachflächen-Grundstück (Brownfield) eines ehemaligen Schulungszentrums. Das City Dock Essen umfasst 10 Units in zwei Gebäuden und einer Höhe von 8 m UKB mit Mietflächen ab 1.300 m². Der Business Park befindet sich gegenüber dem bestehenden Panattoni Park Essen sowie in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtkern Essen und dem Essener Hafen. Darüber hinaus verfügt er über eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A42, A40, A52, A2, die Bundesstraßen B224 und B223 sowie an das lokale ÖPNV-Netz. Der Bahnhof Essen-Bergeborbeck befindet sich in einer Entfernung von rund 1,5 km. Im Sinne einer nachhaltigen und energieeffizienten Entwicklung strebt Panattoni beim Bau eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard an.
„Mit dem City Dock Essen entsteht auf einer ehemaligen Brachfläche ein innovativer Business Park im Herzen des Ruhrgebietes, der mit seinen modernen Flächen und der verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, optimale Voraussetzungen für zahlreiche Unternehmen bietet. Dies verdeutlicht, welche Bedeutung Essen als zentraler Wirtschaftsstandort der Region besitzt und wertet ihn weiter auf“, erklärt Thomas Kufen, Oberbürgermeister von Essen.
Die Nachfrage nach Flächen für mittelständische Unternehmen ist gross
EWG-Geschäftsführer Andre Boschem ergänzt: „Die Nachfrage nach Flächen für mittelständische Unternehmen aus Produktion, Handwerk und Handel sowie für Start-ups ist in Essen weiterhin ungebrochen. Deshalb freue ich mich, dass Panattoni mit dem City Dock diesen Firmen ein zusätzliches Angebot bieten wird.“
Mit dem Konzept „City Dock“ legt Panattoni eine neuartige Lösung zur Entwicklung von Gewerbeflächen in urbanen Lagen vor, die sich an eine breite Nutzerschaft mit unterschiedlichen Geschäftsmodellen richten. Insbesondere kleine und mittelständische Unternehmen (KMU), produzierendes Gewerbe, Handwerk, Handel sowie Start-ups profitieren von der bedarfsorientierten Nutz- und ständigen Erweiterbarkeit der Flächen sowie einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur. Aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeit der Flächen, die hinsichtlich ihrer Größe und Aufteilung modular erweitert oder zusammengelegt werden können, ist es Mietern möglich, die Flächen selbst mitzugestalten.
Fred-Markus Bohne, Managing Partner bei Panattoni, kommentiert den Beginn der Bauarbeiten folgendermaßen: „Mit dem heutigen Spatenstich haben wir ein wichtiges Etappenziel bei der Entwicklung des Gewerbe Parks in Essen erreicht. Es freut uns, mit den City Docks ein innovatives Konzept für dringend benötigte Gewerbeflächen in herausragender Lage anbieten zu können. Der Wirtschaftsstandort Essen mit seinem ausgewogenen Branchenmix mitten in der Metropolregion Rhein-Ruhr bietet für ein breites Nutzerspektrum attraktive und nachhaltige Wachstumschancen.“
Fertigstellung Mitte 2022
Bei der Entwicklung handelt es sich um eines von insgesamt acht City Dock-Projekten, die Panattoni seit 2019 realisiert. Neben den City Docks an den Standorten Berlin Spandau, Falkensee und Marzahn lässt der Entwickler vier weitere in Kirchheim, Hilden, Hannover und Leonberg entstehen. Mit der Fertigstellung des City Dock Essen rechnet Panattoni Mitte 2022.
Foto: © Panattoni / Bildlegende: Head of Business Parks Mike Evers, Erste Bürgermeisterin Stadt Essen Julia Jacob, Geschäftsführer der EWG – Essener Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH Andre Boschem
