Logistiekvastgoedbeurs BUILDINX in Dortmund staat op het punt te beginnen

Bij de grote branchebijeenkomst van de BUILDINX – INNOVATIES VOOR LOGISTIEK VASTGOED, die van 19 tot 21 november 2024 in Dortmund alle actoren langs de gehele waardeketen samenbrengt, staan logistiek- en industrie vastgoed in de schijnwerpers. De ontwikkeling van de sector dit jaar laat zien: De investeringen in nieuwbouwprojecten nemen toe, het imago van de actoren stijgt door hun betrouwbaarheid bij gemeenten – ook in crisistijden – en hernieuwbare energieën leveren extra positieve impulsen.

(Dortmund) Ondanks de gespannen economische ontwikkeling investeren logistiek- en industrie vastgoedontwikkelaars nog steeds in nieuwe ruimtes en gebouwen – de markt stabiliseert zich na een uitdagend jaar 2023 weer. Zo constateerde logistiek vastgoedadviseur Logivest voor het eerste halfjaar van 2024 de start van de bouw van in totaal ongeveer 2,3 miljoen vierkante meter logistieke nieuwbouwruimte. Daarmee lijkt volgens Logivest de bodem bereikt, sommige regio’s zien zelfs aanzienlijk meer nieuwbouwactiviteiten dan in het hele afgelopen jaar.

Logistiek vastgoed is geen “lelijk eendje” meer

Voor gemeenten is de snelle normalisering van de sector een zeer goed teken dat een duidelijke boodschap uitzendt. Prof. Dr. Christian Kille van de THWS Business School, oprichterslid van de “Logistikweisen” (initiatief voor de ontwikkeling van de logistieke locatie Duitsland) en auteur van de studie “Logistiek vastgoed vanuit gemeentelijk perspectief”, legt uit: “Het logistiek vastgoed is voor de gemeenten nog steeds geen mooie zwaan. Maar het is door de uitstekende activiteiten van de logistiek vastgoedactoren, met name van Logix, ook geen lelijk eendje meer. De gemeenten beginnen langzaam te erkennen dat vooral in zware tijden de logistiek als vestiger betrouwbaar is. Deze dynamiek moet worden vastgehouden om het logistiek vastgoed voor de gemeenten verder te ontwikkelen tot een mooie zwaan. Dit segment heeft de potentieel.”

Het bewijs dat logistiek vastgoed geen “lelijke eendjes” meer zijn, wordt geleverd door het moderne gebouw met de naam “The Tube” van Rhenus in het Nederlandse Tilburg. © Rhenus

Logistiek vastgoed als gemeentelijke energieleveranciers

Naast de betrouwbaarheid in moeilijke tijden winnen logistiek vastgoed ook aan betekenis voor gemeenten met betrekking tot hun mogelijke rol als energieleveranciers. Prof. Dr. Alexander Nehm van de Duale Hochschule Baden-Württemberg in Mannheim is van mening dat logistiek vastgoed in dit gebied nog sterker kan scoren bij de gemeenten: “Als slechts een derde van de hallendaken geschikt is voor zonnepanelen, dan is dat toch goed voor 30 miljoen vierkante meter, oftewel ongeveer 4.200 voetbalvelden. Op zo’n oppervlakte zou je al een hoop energie kunnen produceren.” De bureaucratische hindernissen, bijvoorbeeld in verband met netinvoeding, zijn nog steeds hoog; verdere uitdagingen worden geleverd door netinfrastructuur en opslagtechnologieën. Toch staat voor hem vast: “Technisch is dat zeker haalbaar en de stijgende vraag zal niet alleen hier de innovaties stimuleren en ook invloed hebben op de prijzen. Ik ben optimistisch dat er hier in de komende jaren veel zal bewegen. Alleen tegen deze achtergrond komt het idee van de BUILDINX-beurs zeker op het juiste moment!”

Zo bespreken in het panel “Innovatie en duurzaamheid in stedelijke en regionale ontwikkeling” Max Ludwig, accountmanager NRW Unibau Gewerbebau GmbH, Kuno Neumeier, CEO Logivest en spreker BVL thema kring logistiek vastgoed, Dr. Malte-Maria Münchow, spreker van het initiatief logistiek vastgoed (Logix) en leiding An- en verkoop speciale vastgoed bij Deka Immobilien Investment GmbH​ en Alexander Handschuh, wethouder van de Duitse steden- en gemeentesbond (DStGB) de rol van logistiek vastgoed in de stedelijke transformatie en economische dynamiek. Het panel van Jan Dietrich Hempel, managing director GARBE Industrial Real Estate GmbH, Julian Kux, director Logistics SEGRO en Sarina Schekahn, head of Industrial & Logistics Agency JLL houdt zich bezig met de acceptatie van logistiek vastgoed. Antwoorden over logistiek vastgoed als energieleveranciers uit de studie naar gemeentelijke warmteplanning biedt Jannick Höper, managing partner van LIST Eco GmbH & Co. KG in zijn presentatie.

Toekomstgericht begeleidingsprogramma

Onder leiding van Kuno Neumeier organiseert de focusgroep BUILDINX, met Dagmar Wolf (WAGNER) en Richard Schneider (fabrikon) als duo, het begeleidende congres- en conferentieprogramma. Samen met toonaangevende experts uit de logistiek vastgoedsector, waaronder Logivest, JLL, CBRE Group, Colliers International Duitsland en wdp, is er een toekomstgericht programma ontwikkeld.

BESTEL HIER TICKETS

Titelfoto: © Loginfo24