LIP verhuurt logistiek vastgoed aan L.I.T. Groep

LIP Invest, toonaangevende aanbieder van vastgoed-speciale fondsen voor institutionele investeerders in de activaklasse logistiek vastgoed in Duitsland, heeft in Bremen, Senator-Blase-Straße 19, een recent voltooide distributiecentrum verworven voor een van zijn logistieke fondsen. LIP heeft met de verkoper, de L.I.T. Groep, een overeenkomst bereikt in een off-market transactie. Tijdens de aankoop werd LIP juridisch en fiscaal ondersteund door Walch Rittberg Nagel en bij de ESG Due Diligence door ES EnviroSustain.

(Bremen) Alea real was verantwoordelijk voor de technische due diligence en de voortdurende bouwcontrole. De nieuwbouw werd gefinancierd door de Sparkasse Bremen. Op een perceel van 31.100 vierkante meter werd binnen tien maanden bouwtijd een logistiek vastgoed met een totale verhuurbare oppervlakte van ongeveer 21.000 vierkante meter gerealiseerd. De haloppervlakte bedraagt 18.100 vierkante meter, terwijl 1.300 vierkante meter is bestemd voor de mezzanine en 1.350 vierkante meter voor kantoor- en sociale ruimtes. De aanlevering kan flexibel plaatsvinden via 16 laaddocks, waarvan zes jumbo, en twee gelijkvloerse toegangspoorten. Het pand is uitgerust met 35 parkeerplaatsen voor personenauto’s, vier voor vrachtwagens en 39 voor fietsen. Bovendien is er een goede aansluiting op het openbare fiets- en OV-netwerk.

Het vastgoed is gecertificeerd volgens DGNB-Goud. LIPs zusterbedrijf, AvanLog Solar, bouwt op het dak een fotovoltaïsche installatie met een vermogen van 2.025 kilowattpiek. De zonne-installatie heeft enerzijds een positieve invloed op de CO₂-voetafdruk van het vastgoed en maakt anderzijds een directe stroomvoorziening voor de huurder of analoog voor tot 667 huishoudens mogelijk. Ook de geïnstalleerde laadstations voor elektrische voertuigen en e-bikes kunnen met de zonne-energie worden gevoed.

L.I.T. Lager en Logistiek GmbH huurt op lange termijn

L.I.T. Lager en Logistiek huurt de nieuwbouw op lange termijn. Het bedrijf biedt logistieke diensten aan voor tal van klanten uit de handel en de industrie. Op de nieuwe locatie in het Bremer GVZ zullen importcontainers voor handelsklanten worden gelost, de goederen worden opgeslagen en vervolgens op basis van bestellingen weer voorbereid voor verzending.

Met een mogelijke 24/7-operatie, de multimodale aansluiting en de toegang tot de Duitse zeehavens biedt het Bremer goederenvervoercentrum aanzienlijke locatievoordelen voor de logistieke sector. De locatie is vanwege de trimodale aansluiting op spoor en waterweg bijzonder geschikt voor import- en exportlogistiek en een uitgebreide distributie.

In het Bremer GVZ zijn nu geen onbebouwde percelen meer beschikbaar

“Bij logistiek vastgoed blijft het sleutelwoord ‘dichtbij’ het allerbelangrijkste, vooral de nabijheid van logistiek relevante infrastructuur. De beperkte plaatsen in goederenvervoercentra zijn daarom bijzonder gewild. In het Bremer GVZ, de belangrijkste in Duitsland, zijn nu geen onbebouwde stedelijke percelen meer beschikbaar. We zijn dan ook des te blijer dat we deze nieuwbouw voor ons fonds hebben kunnen veiligstellen en ons portfolio hebben kunnen aanvullen met een modern logistiek vastgoed op een gunstige locatie,” aldus Bodo Hollungan tijdens de feestelijke overdracht.

Foto: © LIP Invest