Tesla trekt in Holzgerlingen bij Garbe Industrial Real Estate

Garbe Industrial Real Estate GmbH heeft een prominente huurder gevonden voor haar bestaande vastgoed in Holzgerlingen, ten zuiden van Stuttgart. Tesla Germany zal intrekken in het gebouw met een totale oppervlakte van 18.600 vierkante meter. Sinds december levert de fabrikant van elektrische voertuigen nieuwe voertuigen aan regionale eindklanten vanuit deze locatie.

(Hamburg/Holzgerlingen) “Met deze nieuwe verhuur hebben we echt een grote stap gezet,” benadrukt Adrian Zellner, lid van de directie van Garbe Industrial Real Estate. “We zijn blij dat we het bedrijf hebben kunnen overtuigen en voor onze representatieve bestaande ruimte hebben kunnen winnen.” Het betreft de twee voormalige, gedeeltelijk verglazen en hypermoderne montagehallen van de machinebouwer Eisenmann. Ze staan op een deel van het totaal ongeveer 100.000 vierkante meter grote perceel dat Garbe Industrial Real Estate in 2021 heeft verworven. Het terrein ligt in het bedrijventerrein Buch in Holzgerlingen (district Böblingen) in de metropoolregio Stuttgart.

De burgemeester van Holzgerlingen, Ioannis Delakos, verwelkomt de prominente nieuwkomer: “De verhuur aan Tesla en het daarmee samenhangende aantrekkelijke gebruik verhogen onze economische locatie verder.”

De focus van de Hamburgse vastgoedspecialist lag aanvankelijk op de verhuur van het bestaande gebouw. In de volgende stap gaat het erom concepten te ontwikkelen voor de nog onbebouwde gebieden. “Het perceel biedt nog vestigingspotentieel voor hoogwaardige nieuwbouw. We hebben zeer nauw contact met de stad en wisselen ideeën uit over een duurzame ontwikkeling in overeenstemming met de nieuwste ESG-criteria,” aldus Adrian Zellner. Er zijn plannen voor twee nieuwbouwprojecten met in totaal ongeveer 30.000 vierkante meter aan haloppervlakte. Momenteel zijn er verhuurgesprekken gaande met gebruikers uit de sectoren commercie, lichte industrie en productie.

Ecologische aspecten spelen een grote rol bij de ontwikkeling van de twee nieuwe energie-efficiënte hallichaam. Bij de bouw zullen voornamelijk duurzame materialen en materialen van de sloop van de oude kantoorgebouwen worden gebruikt. Voor de opwekking van hernieuwbare energie zal er een zonnepaneleninstallatie op het dak worden geplaatst. Voor de gehele nieuwbouw streeft Garbe Industrial Real Estate naar een certificering volgens de Gold-standaard van de Duitse Vereniging voor Duurzaam Bouwen.

Vanwege de krapte op de markt in de regio Stuttgart, de toplocatie in een van de economisch sterkste regio’s van Duitsland en de goede verkeersverbindingen, rekent de Hamburgse projectontwikkelaar op een verhuur van de twee nieuwbouwprojecten nog voor de oplevering. Het is ongeveer zeven kilometer naar Böblingen. Het middelgrote centrum Sindelfingen ligt op tien kilometer en de hoofdstad Stuttgart op dertig kilometer afstand. Via de B 464 en de A 81 is het bedrijventerrein aangesloten op de A 8. Deze verbindt de locatie in westelijke richting met Karlsruhe, in oostelijke richting met de luchthaven van Stuttgart, Ulm en München. De dichtstbijzijnde bushalte en het S-Bahn-station Holzgerlingen-Buch liggen op slechts enkele honderden meters afstand.

Bij de verhuur was het adviesbureau Realogis bemiddelend actief, dat als leadmakelaar is belast met de marketing van het gehele perceel dat eigendom is van Garbe Industrial Real Estate.

Foto: © Garbe Industrial Real Estate GmbH