LIP Invest verwerft verhuurde logistiek vastgoed in Bexbach

LIP Invest, een van de toonaangevende aanbieders van vastgoed-speciale fondsen voor institutionele investeerders in de activaklasse logistiek vastgoed in Duitsland, verwerft in het Saarland Bexbach een bestaand vastgoed voor het “LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Germany IV”. Het vastgoed is op lange termijn verhuurd aan Hermes Germany.

(München/Bexbach) Op een perceel van 20.500 vierkante meter bevindt zich een kolomvrije hal uit 2012. Het beschikt over ongeveer 4.300 vierkante meter logistieke ruimte en 340 vierkante meter kantoor- en sociale ruimte. In de buitenruimte biedt het onroerend goed een verkeersoppervlak van 7.400 vierkante meter en 28 sprinter-, 15 wisselbrug- en 17 parkeerplaatsen voor personenauto’s. De aanlevering gebeurt via 21 vrachtwagentoegangspoorten met laadbruggen, waarvan 3 zijn uitgerust als jumbodeuren, en 7 gelijkvloerse toegangspoorten.

Voor het bestaande vastgoed, dat in 2018 volledig is omgebouwd naar LED-verlichting, is er een DGNB zilver certificering. Op het dak is al een uitgebreide zonnepaneleninstallatie met een vermogen van 270 kilowattpiek geïnstalleerd. Bij het hoge groenpercentage van het onroerend goed zijn planten gebruikt die door de NABU worden aanbevolen.

Verkoper is de projectontwikkelaar Casaplan Seeliger, met wie LIP in een off-market transactie overeenstemming heeft bereikt. Tijdens het aankoopproces werd LIP technisch ondersteund door Gleeds, juridisch door SNP Schlawien, fiscaal door Mazars en bij de ESG Due Diligence door ES EnviroSustain.

Goede verbinding in verschillende richtingen

Hermes Germany GmbH maakt al ongeveer 10 jaar gebruik van het vastgoed. Het distributiecentrum in Bexbach maakt deel uit van het landelijke netwerk van de pakketlogistiek. Vanuit deze locatie levert het bedrijf omliggende steden zoals Saarbrücken, Kaiserslautern, Zweibrücken.

De pakketdienstverlener profiteert van de goede verkeersverbinding: de A6 is vanuit het centrum in 2 kilometer bereikbaar en ook het knooppunt naar de A8 ligt op korte afstand van 8 kilometer. Bovendien is er via de A62 aansluiting op het noordelijke Saarland en Trier. Via de nabijgelegen luchthaven en het terminal Saarbrücken kunnen andere vervoersmiddelen worden gebruikt.

Grensnabij ligging bij Frankrijk en Luxemburg

“Het aangeschafte logistiek vastgoed in Bexbach kenmerkt zich vooral door de grensnabij ligging bij Frankrijk en Luxemburg en is onder andere geschikt voor een centrale distributie met een West-Europese oriëntatie. Vanuit deze locatie kunnen koopkrachtige stedelijke gebieden in West-Duitsland, de BeNeLux-landen en Noord-Frankrijk worden bereikt,” legt Sebastian Betz, directeur van LIP Invest, uit.

Foto: © LIP Invest