Im niederbayrischen Atting konnte der ganzheitliche Logistikimmobilienberater Logivest dem Logistikdienstleister NLC GmbH eine rund 38.000 Quadratmeter umfassende Logistikfläche vermitteln. Vermieter der Liegenschaft, die eine rund 4.000 Quadratmeter große Lagerhalle sowie circa 34.000 Quadratmeter Freifläche umfasst, ist die Hans Wolf GmbH & Co. KG.
(München/Atting) Noch im vergangenen Jahr 2023 verzeichnete die Handelsbranche einen deutlichen Rückgang an Neubauflächen. Nun erholt sich der Handelssektor und kann sich mit einem Anteil von 31 Prozent am Gesamtvolumen derzeit an die Spitze der Neubauentwicklungen setzen. Schon Anfang 2024 zeichnete sich dank einer gut gefüllten Pipeline ab, dass die Handelsbranche bei den Neubauentwicklungen wieder zulegen wird. Die Prognose für 2024 / 2025 – im Logistikimmobilien Seismographen Anfang des Jahres veröffentlicht – wurde bereits im ersten Halbjahr 2024 zu knapp 30 Prozent erreicht. Das größte Projekt in diesem Segment ist mit circa 72.000 Quadratmetern die Eigennutzung von Fressnapf im nordrhein-westfälischen Nörvenich nahe Düren. Der Spatenstich für das neue E-Commerce-Logistikzentrum inklusive Bürogebäude des Heimtierbedarf-Anbieters erfolgte im März 2024.
Mit der Anmietung der fast 40.000 Quadratmeter großen Fläche kann die NLC GmbH mehrere Standorte aus dem Raum München und Landshut zusammenlegen und damit Stellflächen für Maschinen, Ersatzteillager sowie Logistikdienstleistung unter einem Dach vereinen. Zwischen Straubing und Regensburg und unweit der Bundesstraße B8, befindet sich das komplett umzäunte und videoüberwachte Areal auf einem ehemaligen Industriegelände im Rainer Weg 50 in Atting. Die Lagerhalle ist in Massivbauweise errichtet und kann über mehrere ebenerdige Tore mit Lkw befahren werden.
„Mit dem Hafen Straubing-Sand bildet Straubing einen wichtigen trimodalen Umschlagsknoten. Gerade für Automobilzulieferer ist dies, auch aufgrund der Nähe zu einem der großen Hersteller, ein ausschlaggebender Standortfaktor. Diese erhöhte Attraktivität führt allerdings auch dazu, dass zusammenhängende Flächen in der Größenordnung von knapp 40.000 Quadratmetern auf dem Logistikimmobilienmarkt nur schwer zu finden sind“, so Alexander Meiringer, Consultant Industrial and Logistics Letting bei der Logivest.
Weitere Freiflächen im nächsten Jahr
Während die Immobilie mit knapp 4.000 Quadratmetern sowie einer Freifläche von rund 16.000 Quadratmetern sofort nutzbar sind, werden circa 18.000 Quadratmeter noch geschottert und planiert, um voraussichtlich im Laufe des nächsten Jahres ebenfalls als Freifläche zur Verfügung zu stehen. Der Bezug der Flächen ist zum Jahresübergang 2024/2025 geplant.
Foto © Logivest (Beispielbild)
