{"id":58562,"date":"2022-09-20T18:12:35","date_gmt":"2022-09-20T16:12:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2022\/09\/20\/lip-invest-acquista-immobile-logistico-a-morfelden-walldorf\/"},"modified":"2022-09-20T18:12:35","modified_gmt":"2022-09-20T16:12:35","slug":"lip-invest-acquista-immobile-logistico-a-morfelden-walldorf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loginfo24.com\/it\/2022\/09\/20\/lip-invest-acquista-immobile-logistico-a-morfelden-walldorf\/","title":{"rendered":"LIP Invest acquista immobile logistico a M\u00f6rfelden-Walldorf"},"content":{"rendered":"<h5><strong>LIP Invest, fornitore leader di fondi immobiliari specializzati per investitori istituzionali nella classe di attivi immobiliari logistici in Germania, acquisisce a M\u00f6rfelden-Walldorf, An der Br\u00fccke 13-17, un centro logistico recentemente completato per uno dei suoi fondi logistici. Per LIP, dopo gli acquisti a Bad Fallingbostel e Hildesheim, si tratta gi\u00e0 del terzo immobile logistico con Coca-Cola come inquilino. La nuova costruzione \u00e8 stata venduta e realizzata dalla bauwo Grundst\u00fccksgesellschaft, un esperto sviluppatore di progetti di Hannover.<\/strong><\/h5>\n<p>(Monaco\/M\u00f6rfelden-Walldorf) La K\u00f6ster GmbH ha operato come appaltatore generale. Nel processo di acquisto, LIP \u00e8 stata assistita legalmente da REIUS, fiscalmente da Ebner Stolz e per la due diligence ESG da ES EnviroSustain. Kroll REAG ha assunto la due diligence tecnica e il controllo della costruzione.<\/p>\n<p>Su una superficie fondiaria di circa 30.000 metri quadrati \u00e8 sorto un moderno immobile logistico con una superficie totale affittabile di circa 12.000 metri quadrati. L&#8217;altezza del capannone \u00e8 di 10,5 metri con una capacit\u00e0 di carico del pavimento di 7,5 tonnellate. I cinque portoni di accesso a livello del suolo per carico e scarico laterale sono particolarmente adatti per la distribuzione del produttore di bevande Coca-Cola. Un ampliamento delle opzioni di accesso \u00e8 sempre possibile con poco sforzo, poich\u00e9 ulteriori otto portoni di carico sono stati gi\u00e0 predisposti. Con l&#8217;accesso multiplo, l&#8217;immobile logistico offre un&#8217;elevata capacit\u00e0 di utilizzo da parte di terzi.<\/p>\n<h5><strong>Impianto fotovoltaico sul tetto<\/strong><\/h5>\n<p>L&#8217;area di stoccaggio esterna pavimentata occupa circa 2.100 metri quadrati. Inoltre, la propriet\u00e0 dispone di 20 posti auto per camion e 51 posti auto per auto, questi ultimi saranno parzialmente dotati di colonne di ricarica elettrica. L&#8217;azienda partner di LIP, AvanLog Solar, installer\u00e0 sulle superfici del tetto dell&#8217;immobile logistico un impianto fotovoltaico con una potenza di circa 1 megawatt. Per la nuova costruzione, che \u00e8 anche raggiungibile con i mezzi pubblici, \u00e8 in corso il processo di certificazione DGNB Gold.<\/p>\n<h5><strong>Nuovo centro di distribuzione e logistica per Coca-Cola<\/strong><\/h5>\n<p>Coca-Cola Europacific Partners Deutschland trasferisce la sua attuale sede da Liederbach am Taunus nella regione del Reno-Meno a M\u00f6rfelden e affitta l\u00ec a lungo termine. Alla fine di luglio 2022, il produttore di bevande ha messo in funzione il nuovo centro logistico. Da allora, fino a 20.000 casse vengono consegnate al giorno con la propria flotta di camion. Nel nuovo immobile logistico possono essere stoccate e commissionate oltre 300.000 casse e quindi circa 3,5 milioni di bottiglie. In particolare, i classici come Coca-Cola, Fanta e Sprite vengono distribuiti da qui nella regione del Reno-Meno.<\/p>\n<p>L&#8217;azienda beneficia di una serie di autostrade vicine: tra l&#8217;altro, attraverso l&#8217;A3 e l&#8217;A5 ci sono collegamenti in tutte le direzioni, il che favorisce una distribuzione efficiente delle merci. La posizione di M\u00f6rfelden si distingue anche per la sua immediata vicinanza all&#8217;aeroporto di Francoforte, che si trova a soli nove chilometri di distanza. Ulteriori possibilit\u00e0 di distribuzione, anche per traffico trimodale, esistono attraverso i terminal di Francoforte Est e Ovest.<\/p>\n<h5><strong>Ideale integrazione nel portafoglio esistente<\/strong><\/h5>\n<p>&#8220;La nuova costruzione logistica presso l&#8217;aeroporto di Francoforte integra in modo ideale il nostro portafoglio, che ora comprende 56 immobili logistici. La nostra strategia di essere proattivi nelle sviluppazioni di progetti ha funzionato anche qui. Siamo stati in grado di supportare gi\u00e0 nell&#8217;acquisizione del terreno e, grazie a un ulteriore accompagnamento stretto, siamo riusciti infine a garantire la nuova costruzione. In questo modo possiamo continuamente acquisire oggetti attraenti per i nostri fondi grazie alla nostra vasta rete. Per il nostro fondo logistico LIP Deutschland 4, lanciato alla fine del 2021, siamo gi\u00e0 riusciti a garantire 10 immobili&#8221;, afferma Bodo Hollung, socio e amministratore delegato di LIP.<\/p>\n<p>Foto: \u00a9 LIP Invest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LIP Invest, fornitore leader di fondi immobiliari specializzati per investitori istituzionali nella classe di attivi immobiliari logistici in Germania, acquisisce a M\u00f6rfelden-Walldorf, An der Br\u00fccke 13-17,<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":9340,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1665,1557,1560,1561],"tags":[],"class_list":["post-58562","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-categories","category-forwarding-logistics","category-intralogistics","category-regions"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.7 - 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