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LIP Invest ha acquisito un nuovo immobile di transito a Thiendorf, destinato al „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Real Estate V“ gestito da INTREAL. L’acquisto è stato realizzato off-market dal promotore immobiliare di Brema Peper & Söhne. L’assistenza legale per la transazione è stata fornita dallo studio legale REIUS, mentre Forvis Mazars si è occupata degli aspetti fiscali. Il supporto tecnico è stato fornito da Mocuntia e la due diligence ESG è stata condotta da Enviro Sustain.
Dettagli sull’immobile logistico
L’immobile comprende una superficie totale affittabile di circa 11.400 m², di cui circa 9.000 m² sono destinati all’area dei magazzini. L’accesso all’edificio avviene in modo flessibile tramite un totale di 83 porte di carico, un portone a livello del suolo e 16 porte sezionali adatte per furgoni. L’oggetto, completato nel 2024, soddisfa gli standard costruttivi moderni ed è dotato di un impianto fotovoltaico sul tetto. Gli edifici accessori, tra cui un ufficio e un edificio di portineria, oltre a un ampliamento tecnico, dispongono di tetti verdi. Inoltre, l’immobile è dotato di automazione degli edifici e ha ottenuto la certificazione DGNB Gold. Per la mobilità elettrica sono disponibili punti di ricarica per furgoni, auto, camion e biciclette.
Contratti di locazione a lungo termine e creazione di posti di lavoro
Il fornitore di servizi di spedizione Hermes Germany GmbH ha affittato a lungo termine il centro di smistamento e lo utilizza come deposito regionale. Grazie all’insediamento di Hermes sono stati creati 90 nuovi posti di lavoro. L’immobile è tecnicamente attrezzato per gestire oltre 200.000 spedizioni al giorno a pieno carico. A tal fine, Hermes ha installato un impianto di smistamento. L’autorizzazione per un’operazione 24/7 consente una gestione efficiente del transito dei pacchi.
La posizione a Thiendorf, che fa parte della regione „Silicon Saxony“, offre un collegamento favorevole tramite l’A13 in direzione di Berlino e l’A4 come asse est-ovest. Questo lo rende un nodo strategico per i mercati target della Germania orientale e dell’Europa orientale. Inoltre, possono essere utilizzati diversi mezzi di trasporto per il transito delle merci, poiché la posizione è vicina all’aeroporto, al centro di trasporto merci (GVZ) e al porto di Dresda.
