Garbe costruisce un immobile logistico a Kamen lungo l’A1

Garbe Industrial sta costruendo a Kamen, nella Renania Settentrionale-Vestfalia (distretto di Unna), un nuovo immobile multifunzionale per commercio, produzione, stoccaggio e distribuzione. L’oggetto sorgerà su un terreno di circa 27.300 metri quadrati e prevede una superficie totale di 18.700 metri quadrati. Dopo che il permesso di costruzione è già stato ottenuto, i lavori di costruzione dovrebbero iniziare a breve. Il volume dell’investimento ammonta a circa 28,5 milioni di euro.

(Hamburg/Kamen) Il terreno si trova nell’area industriale di Henry-Everling-Straße, in vista dell’A1. Essa collega la regione metropolitana di Amburgo con l’area di Colonia ed è una delle principali arterie nord-sud del paese. L’uscita Kamen-Zentrum è raggiungibile in quattro minuti. Da lì, ci sono sei chilometri lungo l’A1 fino al Kamener Kreuz, con collegamento all’A2 Oberhausen – Berlino. “La posizione centrale in uno dei nodi stradali più trafficati della Germania rende il sito un centro particolarmente richiesto per le aziende che desiderano movimentare e distribuire merci in modo efficiente”, sottolinea Frank Soppa, responsabile regionale dello sviluppo progetti di Garbe Industrial. “Un pezzo così pregiato nell’est della Ruhr è una rarità e siamo molto felici che in questa posizione eccezionale stia sorgendo un immobile con grande potenziale.”

Sul terreno è previsto un immobile con una superficie di circa 16.500 metri quadrati di magazzino. A ciò si aggiungono 500 metri quadrati per uffici e spazi sociali e 1.700 metri quadrati di mezzanino. Il nuovo edificio sarà dotato di 17 banchine di carico e due portoni sezionali a livello del suolo. All’esterno sono previsti posti auto per 30 auto e tre camion. L’oggetto è adatto sia per servizi basati su contratti e orientati alla distribuzione, sia per commercio e produzione. “Lo sviluppo del progetto avviene in prospettiva. Siamo già in contatto con potenziali interessati”, aggiunge Frank Soppa. Le analisi di mercato finora condotte nell’ambito della decisione sul sito lo rendono ottimista: “Ci aspettiamo che l’immobile sarà completamente affittato già durante la fase di costruzione.” Il completamento è previsto per il terzo trimestre del 2026.

Certificazione Gold secondo DGNB

Per l’oggetto, Garbe Industrial punta a una certificazione Gold della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Il riscaldamento avverrà tramite pompe di calore ad aria, evitando l’uso di fonti di energia fossile. Inoltre, sarà installato un impianto fotovoltaico su tutta la superficie del tetto. L’agenzia immobiliare Immolox di Francoforte ha mediato l’acquisto del terreno.

Foto: © Garbe