Garbe Industrial Real Estate acquisisce un’area dismessa a Salzgitter

A Salzgitter, Garbe Industrial Real Estate GmbH ha acquisito un’area industriale dismessa. Dopo un’ampia ristrutturazione del terreno, su una superficie di 51.000 metri quadrati sorgerà un nuovo edificio di alta qualità e sostenibile per lo stoccaggio e la movimentazione di beni industriali. L’entrata in funzione della proprietà logistica è prevista per il terzo trimestre del 2024. Garbe Industrial Real Estate investirà circa 43 milioni di euro nel progetto di riconversione.

(Hamburg/Salzgitter) Il terreno è stato acquisito dal sviluppatore di progetti di Amburgo da Alstom. L’affare è stato concluso grazie alla buona collaborazione tra le due aziende. Per il produttore di veicoli ferroviari, Garbe Industrial Real Estate aveva già realizzato nel 2014 una proprietà logistica di 30.000 metri quadrati nel suo stabilimento a Salzgitter. L’area recentemente acquisita si trova nelle immediate vicinanze.

Prima dell’inizio dei lavori, il terreno deve essere liberato da contaminazioni – tra cui le fondamenta di edifici precedenti, lastre di cemento, pozzetti e possibilmente anche ordigni bellici. Il terreno potenzialmente contaminato sarà rimosso con cura e smaltito in modo professionale. Successivamente, sarà applicato uno strato di compensazione e la sua superficie sarà completamente sigillata. “In questo processo, portiamo la nostra lunga esperienza nella gestione dei cosiddetti Brownfield”, sottolinea Adrian Zellner, membro del consiglio di amministrazione di Garbe Industrial Real Estate. “Con la riqualificazione di quest’area incolta da anni, valorizziamo enormemente il terreno, sfruttiamo riserve di terreni finora inutilizzate senza sigillare aree verdi preziose e creiamo così significative potenzialità di insediamento.”

Il complesso processo di riconversione si concluderà con la costruzione di una moderna proprietà logistica con una superficie totale di 32.000 metri quadrati in tre sezioni antincendio. Per la protezione, sotto la soletta sarà posata una pellicola, in modo che possano essere stoccati anche materiali pericolosi per l’acqua. Sono previste almeno 28 rampe di carico e tre portoni sezionali a livello del suolo per il carico e scarico dei camion. All’esterno, saranno realizzati 140 posti auto per auto e sei posti per camion, alcuni dei quali saranno dotati di colonne di ricarica per veicoli elettrici.

Per la produzione di energia rinnovabile, sarà installato un impianto fotovoltaico su tutta la superficie del tetto. Sono previste diverse aree verdi sul terreno. Inoltre, nella fornitura della proprietà logistica si rinuncerà all’uso di combustibili fossili. Questo è in linea con la strategia aziendale di Garbe, che mira a realizzare sviluppi di progetti rispettando tutti i criteri ESG con il massimo impegno per la sostenibilità. Garbe Industrial Real Estate punta quindi a ottenere per la proprietà una certificazione almeno secondo il Gold Standard della Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen.

La posizione si distingue per la sua posizione centrale a sud del triangolo urbano Hannover, Wolfsburg e Braunschweig. Ci vogliono solo pochi chilometri per raggiungere l’A 39, che collega Salzgitter a Wolfsburg a nord e all’A 2 Dortmund – Berlino, e a sud all’A 7 Amburgo – Ulm. Inoltre, c’è un collegamento con i mezzi pubblici. La fermata dell’autobus più vicina si trova a 200 metri di distanza.

Sono già in corso i primi colloqui con potenziali utenti del centro logistico. Garbe Industrial Real Estate prevede di affittare durante il periodo di costruzione.

Foto: © Garbe Industrial Real Estate