Logivisor segnala un forte aumento di spazi logistici vuoti

Logivisor.com segnala un rapido aumento di spazi logistici vuoti. La debole congiuntura e le incertezze economiche generali mostrano i loro effetti anche nel settore dei servizi logistici. Durante la pandemia sono stati creati magazzini di buffer e le capacità di stoccaggio sono state ricercate con urgenza, ma ora il mercato degli spazi di magazzino gestiti registra un aumento di aree libere.

(Hamburg) “Solo su Logivisor.com abbiamo attualmente circa 1,5 milioni di posti pallet disponibili - in aumento”, afferma Florian Loeßer, Head of Logivisor.com. La piattaforma di servizi logistici attribuisce l’aumento di circa il 30% rispetto all’anno precedente da un lato alla riduzione delle sovracapacità e dall’altro a un evidente crollo delle nuove acquisizioni di clienti.

“In particolare, l’e-commerce e il commercio al dettaglio, ma anche il settore chimico e farmaceutico sono in calo, il che si riflette infine anche nei fornitori di servizi logistici. Inoltre, la situazione economica spinge le aziende a coprire sempre più servizi internamente”, afferma Loeßer.

Di conseguenza, anche su Logivisor.com il focus è cambiato negli ultimi mesi. Fondata all’inizio del 2021 dal consulente immobiliare logistico integrato Logivest principalmente come supporto per l’industria e il commercio nella ricerca di spazi di magazzino gestiti, ora è in forte crescita la commercializzazione attiva delle sedi per i fornitori di servizi logistici. “Anche se abbiamo sviluppato una piattaforma online con Logivisor.com che filtra i primi risultati sulla base di algoritmi, è stato fin dall’inizio importante per noi avere un team di esperti per la consulenza individuale in background. In questo modo abbiamo anche la flessibilità per adattarci al mercato in evoluzione”, afferma Marco Mendes, COO di Logivest.

Il momento giusto per nuovi progetti di outsourcing

Dai semplici processi logistici ai complessi servizi di fulfillment - l’offerta di spazi di magazzino gestiti liberi è ampia e si estende a tutti i settori e servizi. Attualmente, il costo per posto pallet varia tra 5,00 e 9,00 euro a seconda della regione, del prodotto e delle esigenze, secondo l’esperienza di Logivisor.com. “Siamo passati da una domanda massiccia a un eccesso di offerta. Anche se, alla luce della situazione attuale, potrebbe sembrare assurdo per alcuni - ora sarebbe il momento giusto per le aziende per pianificare nuovi progetti di outsourcing. Perché la situazione potrebbe cambiare rapidamente”, afferma Loeßer.

Foto: © Logivisor / Didascalia dell’immagine: Immagini di questo tipo negli immobili logistici stanno aumentando al momento