Frasers Property Industrial plant die Entwicklung eines nachhaltigen Gewerbe- und Logistikparks mit einer Gesamtmietfläche von ca. 75.000 qm und erwirbt dazu ein 14-Hektar-Areals von Vallourec in Düsseldorf. Die Neuentwicklung des Standorts soll Ende 2021 beginnen. Das Areal ist gut ins Verkehrsnetz eingebunden und verzeichnet prominente Nachbarschaft.
(Köln/Düsseldorf) Frasers Property Industrial hat das 14 Hektar große ehemalige Vallourec-Betriebsgelände im Düsseldorfer Stadtteil Reisholz erworben. Der Entwickler und Eigentümer von Industrie- und Logistikimmobilien plant, das Areal mit einem ca. 75.000 qm großen nachhaltigen und multifunktionalen Gewerbe- und Logistikpark zu revitalisieren.
Die Lage des künftigen Gewerbe- und Logistikparks besticht durch hervorragende Anbindung in die umliegenden Regionen. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist nur 8 km entfernt und die 2,5 km nahe A46 bietet sowohl eine hervorragende Ost-West-Verbindung als auch die Anbindung an die Bundesautobahnen A3 und A57. Darüber hinaus profitieren potenzielle Mieter von der hohen Transportnetzwerkdichte der Rhein-Ruhr-Region mit den internationalen Flughäfen Köln und Düsseldorf sowie dem wichtigen Binnenhafen in Duisburg. Das Grundstück befindet sich in prominenter Nachbarschaft der Werksgelände der Henkel AG und BASF.
Weiterer Meilenstein in der europäischen Wachstumsstrategie
Alexander Heubes, Managing Director Europe bei Frasers Property Industrial, kommentiert: „Die Revitalisierung des Vallourec-Areals ist für uns ein weiterer Meilenstein im Rahmen unserer europäischen Wachstumsstrategie. Unser Ziel ist es, die Fläche ressourcenschonend und nachhaltig zu entwickeln, um Raum für neue Ansiedlungen und lokales Wachstum zu generieren und somit den Wirtschaftsstandort Düsseldorf zu stärken.“
Christoph Bem, Mitglied der Geschäftsführung der Vallourec Deutschland GmbH, kommentiert die Veräußerung des Grundstücks so: „Vallourec verbindet mit diesem Grundstück eine 120-jährige Industriegeschichte. Wir freuen uns, dass Frasers Porperty Industrial dem Areal neues Leben einhaucht, sodass zukünftig neue Nutzer von seiner Lage und seinen exzellenten Transportverbindungen profitieren können. Wo ein Kapitel zu Ende geht, kann ein neues beginnen. Wir wünschen Frasers Property Industrial viel Erfolg für die weitere Entwicklung.“
Möglichst breit aufgestellter Nutzermix
Bei der Konzeptionierung des Gewerbe- und Logistikparks ist es Frasers Property Industrial wichtig, einen möglichst breiten Nutzermix sowie eine flexible Nutzung zu ermöglichen. Im ersten Bauabschnitt plant der Entwickler größere Hallenabschnitte für Nutzer aus Produktion und Logistik mit ca. 44.750 qm zu realisieren. Der zweite Bauabschnitt für die verbleibenden ca. 30.250 qm umfasst die Entwicklung eines hochmodernen Business Parks. Bei der Gestaltung der Außen- und Grünflächen soll an die historische Nutzung des Areals erinnert werden.
Der sorgfältige Rückbau der Bestandsimmobilien erfolgt unter Berücksichtigung eines detaillierten Abbruch- und Entsorgungskonzepts. Um den Anteil von Bauschutt zu minimieren, werden alle wiederverwertbaren Materialien am Standort sortiert und recycelt. Für die Neuentwicklung strebt Frasers Property Industrial eine Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.
Frasers Property Industrial erhielt im Rahmen der Transaktion Unterstützung von BNP Paribas Real Estate, die exklusiv von Vallourec beauftragt wurden.
Foto: © Frasers
