{"id":71077,"date":"2025-11-12T15:23:58","date_gmt":"2025-11-12T14:23:58","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2025\/11\/12\/garbe-celebre-la-pose-de-la-premiere-pierre-pour-un-bien-immobilier-logistique-a-leipheim\/"},"modified":"2025-11-12T15:23:58","modified_gmt":"2025-11-12T14:23:58","slug":"garbe-celebre-la-pose-de-la-premiere-pierre-pour-un-bien-immobilier-logistique-a-leipheim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loginfo24.com\/fr\/2025\/11\/12\/garbe-celebre-la-pose-de-la-premiere-pierre-pour-un-bien-immobilier-logistique-a-leipheim\/","title":{"rendered":"Garbe c\u00e9l\u00e8bre la pose de la premi\u00e8re pierre pour un bien immobilier logistique \u00e0 Leipheim"},"content":{"rendered":"<h5><strong>Quelques mois seulement apr\u00e8s le d\u00e9but des travaux, Garbe Industrial c\u00e9l\u00e8bre avec son partenaire de coentreprise Logicenters, la plateforme de d\u00e9veloppement et de gestion pour les biens immobiliers logistiques d&rsquo;Urban Partners,<\/strong><strong> la pose de la premi\u00e8re pierre pour un nouveau bien immobilier commercial multifonctionnel d&rsquo;environ 11 600 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 Leipheim, en Souabe (district de G\u00fcnzburg), \u00e0 environ 30 kilom\u00e8tres au nord-est d&rsquo;Ulm<\/strong><strong>. Le volume d&rsquo;investissement s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 17 millions d&rsquo;euros.<\/strong><\/h5>\n<p>(Hambourg\/Leipheim) Le projet de construction se d\u00e9veloppe sur un terrain de 20 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Il fait partie de l&rsquo;ancien a\u00e9rodrome de Leipheim, qui a \u00e9t\u00e9 transform\u00e9 apr\u00e8s son utilisation militaire en une zone d&rsquo;activit\u00e9 intercommunale de 112 hectares appel\u00e9e \u00ab\u00a0Areal Pro\u00a0\u00bb. \u00ab\u00a0La revitalisation des friches industrielles offre non seulement un grand potentiel pour des d\u00e9veloppements de projets tourn\u00e9s vers l&rsquo;avenir\u00a0\u00bb, souligne Adrian Zellner, membre de la direction de Garbe Industrial. \u00ab\u00a0Rendre \u00e0 nouveau utilisables les surfaces imperm\u00e9abilis\u00e9es et les valoriser en tenant compte des normes modernes de durabilit\u00e9 soutient \u00e9galement l&rsquo;objectif fix\u00e9 par la politique de limiter \u00e0 long terme la consommation des sols en Allemagne.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 l&rsquo;octroi rapide du permis de construire, la construction du bien immobilier pourra commencer comme pr\u00e9vu au deuxi\u00e8me trimestre 2025. Avant le d\u00e9but des travaux, des d\u00e9molitions n\u00e9cessaires avaient d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9es au premier trimestre \u2013 notamment, d&rsquo;anciennes fondations et b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9molis et les mat\u00e9riaux de d\u00e9molition ont \u00e9t\u00e9 \u00e9limin\u00e9s de mani\u00e8re appropri\u00e9e.<\/p>\n<h5>Optimisme pour une location rapide des espaces<\/h5>\n<p>Le nouveau b\u00e2timent comprend environ 10 400 m\u00e8tres carr\u00e9s d&rsquo;espace de hall ainsi que 1 200 m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux, d&rsquo;espaces sociaux et d&rsquo;autres surfaces annexes sur des niveaux interm\u00e9diaires. L&rsquo;\u00e9quipement comprend dix quais de chargement, une porte sectionnelle de plain-pied, 40 places de stationnement pour voitures et deux pour camions. Le bien immobilier moderne devrait \u00eatre achev\u00e9 au d\u00e9but du deuxi\u00e8me trimestre 2026, donc plus t\u00f4t que pr\u00e9vu initialement. L&rsquo;ex\u00e9cution des travaux est confi\u00e9e \u00e0 l&rsquo;entreprise Goldbeck, sp\u00e9cialis\u00e9e dans la construction de biens immobiliers commerciaux, en tant qu&rsquo;entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral. Adrian Zellner : \u00ab\u00a0Je suis confiant que nous louerons rapidement les nouveaux espaces. Nous avons actuellement des discussions avec deux candidats locataires.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>En plus d&rsquo;une r\u00e9alisation efficace, les deux partenaires de coentreprise ont accord\u00e9 une grande importance \u00e0 la durabilit\u00e9 et ont d\u00e9velopp\u00e9 le bien immobilier selon les normes ESG actuelles. Les surfaces de toit offrent de la place pour une installation photovolta\u00efque d&rsquo;une puissance allant jusqu&rsquo;\u00e0 un m\u00e9gawatt cr\u00eate, afin d&rsquo;assurer l&rsquo;approvisionnement en \u00e9nergie renouvelable. Le chauffage du b\u00e2timent est assur\u00e9 par des pompes \u00e0 chaleur a\u00e9rothermiques respectueuses du climat, sans combustibles fossiles. Une certification selon la norme Gold de la Deutsche Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen (DGNB) est envisag\u00e9e pour le nouveau b\u00e2timent.<\/p>\n<h5>Emplacement avantageux pr\u00e8s de l&rsquo;A8<\/h5>\n<p>Un autre atout de l&#8217;emplacement est sa situation g\u00e9ographique avantageuse : l&rsquo;A8 est \u00e0 seulement environ trois kilom\u00e8tres et relie Leipheim aux zones \u00e9conomiques d&rsquo;Ulm, Stuttgart, Augsbourg et Munich. De plus, par l&rsquo;\u00e9changeur autoroutier Ulm\/Elchingen, un acc\u00e8s direct \u00e0 l&rsquo;A 7, l&rsquo;un des axes nord-sud les plus importants d&rsquo;Allemagne, est possible.<\/p>\n<p>Photo : \u00a9 Garbe<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quelques mois seulement apr\u00e8s le d\u00e9but des travaux, Garbe Industrial c\u00e9l\u00e8bre avec son partenaire de coentreprise Logicenters, la plateforme de d\u00e9veloppement et de gestion pour les<span class=\"excerpt-hellip\"> [\u2026]<\/span><\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":4247,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1557,1560,1561],"tags":[],"class_list":["post-71077","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-forwarding-logistics","category-intralogistics","category-regions"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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