{"id":28131,"date":"2021-07-29T16:37:06","date_gmt":"2021-07-29T14:37:06","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.brand-architecture.at\/2021\/07\/29\/le-volume-de-nouvelles-constructions-dans-limmobilier-logistique-reste-a-un-niveau-eleve\/"},"modified":"2025-12-15T13:13:30","modified_gmt":"2025-12-15T12:13:30","slug":"le-volume-de-nouvelles-constructions-dans-limmobilier-logistique-reste-a-un-niveau-eleve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/loginfo24.com\/fr\/2021\/07\/29\/le-volume-de-nouvelles-constructions-dans-limmobilier-logistique-reste-a-un-niveau-eleve\/","title":{"rendered":"Le volume de nouvelles constructions dans l&rsquo;immobilier logistique reste \u00e0 un niveau \u00e9lev\u00e9"},"content":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier logistique allemand continue d&rsquo;\u00e9voluer \u00e0 un niveau tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 en 2021. C&rsquo;est la conclusion d&rsquo;une analyse des donn\u00e9es de recherche internes par la soci\u00e9t\u00e9 de conseil Logivest, qui op\u00e8re \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle nationale, concernant le volume de nouvelles constructions du premier semestre 2021. L&rsquo;entreprise, sp\u00e9cialis\u00e9e dans les biens et sites logistiques, mesure toujours le moment du d\u00e9but des travaux.<\/p>\n<p>(Munich) Avec un volume d&rsquo;environ 2,5 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s, les d\u00e9veloppements de cette ann\u00e9e d\u00e9passent m\u00eame l\u00e9g\u00e8rement la valeur semestrielle de 2018, qui avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9tabli un nouveau record avec 2,4 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de volume de nouvelles constructions au premier semestre. \u00ab Le march\u00e9 immobilier logistique reste tr\u00e8s dynamique et peu affect\u00e9 par des influences ext\u00e9rieures, ce qui nous rend optimistes quant \u00e0 notre capacit\u00e9 \u00e0 maintenir ce niveau et \u00e0 \u00e9galer au moins les r\u00e9sultats de 2020 d&rsquo;ici la fin de l&rsquo;ann\u00e9e, voire \u00e0 les d\u00e9passer \u00bb, d\u00e9clare Kuno Neumeier, PDG du groupe Logivest. Il pr\u00e9voit, sur la base des donn\u00e9es disponibles, un volume annuel d&rsquo;environ 5,3 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n<h5><strong>Duisburg\/Niederrhein de nouveau le plus demand\u00e9<\/strong><\/h5>\n<p>Le grand gagnant du premier semestre est la r\u00e9gion logistique de Duisburg\/Niederrhein. Apr\u00e8s une ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente faible, la r\u00e9gion revient au premier plan avec une surface de d\u00e9veloppement totale d&rsquo;environ 210 000 m\u00e8tres carr\u00e9s au premier semestre 2021. Le plus grand projet ici est le d\u00e9veloppement de Panattoni \u00e0 Voerde, avec environ 60 000 m\u00e8tres carr\u00e9s d&rsquo;espace logistique. Un projet d&rsquo;investissement avec trois entrep\u00f4ts et une surface de hall d&rsquo;environ 90 000 m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 Rieste\/Neuenkirchen-V\u00f6rden place la r\u00e9gion logistique de M\u00fcnster au deuxi\u00e8me rang du classement des r\u00e9gions \u00e0 forte nouvelle construction. Au total, environ 160 000 m\u00e8tres carr\u00e9s sont d\u00e9velopp\u00e9s ici depuis janvier 2021. Avec environ 135 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface de nouvelles constructions, la r\u00e9gion logistique du centre de l&rsquo;Allemagne se classe au troisi\u00e8me rang. Jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent plut\u00f4t au milieu du classement des principales r\u00e9gions logistiques d&rsquo;Allemagne, l&rsquo;implantation du groupe de distribution tegut sur plus de 92 000 m\u00e8tres carr\u00e9s propulse d\u00e9sormais la r\u00e9gion logistique dans le top trois.<\/p>\n<h5><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-13193 size-full\" src=\"https:\/\/loginfo24.com\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2025\/12\/Logivest_29.7.21_Titel_1-1.jpg\" alt=\"\" width=\"743\" height=\"948\" \/><\/strong><\/h5>\n<h5><strong>C3-Bremen, le plus grand projet de d\u00e9veloppement du premier semestre<\/strong><\/h5>\n<p>En particulier, la r\u00e9gion logistique de Br\u00eame montre cette ann\u00e9e des d\u00e9veloppements int\u00e9ressants. Sur l&rsquo;un des derniers terrains de choix dans le GVZ de Br\u00eame, Baytree Logistics Properties construit un bien immobilier logistique innovant pour BLG Logistics en tant que locataire et prestataire de services logistiques. Avec environ 95 000 m\u00e8tres carr\u00e9s d&rsquo;espace de stockage et de production, C3-Bremen repr\u00e9sente \u00e9galement le plus grand projet de d\u00e9veloppement en Allemagne au premier semestre 2021. Logivest agit en tant que conseiller en projet et en nouvelles constructions pour le locataire. De plus, de grands projets se dessinent d\u00e9j\u00e0 pour le second semestre dans la r\u00e9gion. Dans la commune de Gro\u00dfkneten, quatre halls d&rsquo;une superficie totale allant jusqu&rsquo;\u00e0 250 000 m\u00e8tres carr\u00e9s seront r\u00e9alis\u00e9s sur un terrain d&rsquo;environ 450 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Un trend qui s&rsquo;est d\u00e9j\u00e0 dessin\u00e9 l&rsquo;ann\u00e9e derni\u00e8re et se poursuit en 2021 est le d\u00e9veloppement en dehors des principales r\u00e9gions logistiques. Ainsi, parmi les dix plus grands d\u00e9veloppements, trois projets de nouvelles constructions se trouvent d\u00e9j\u00e0 en dehors des vingt-trois principales r\u00e9gions au premier semestre. \u00ab Le manque d&rsquo;espace dans les zones urbaines, ou le manque de d\u00e9signation de surfaces logistiques, se traduit par un exode de plus en plus marqu\u00e9 vers la p\u00e9riph\u00e9rie \u00bb, explique Neumeier. \u00ab Le march\u00e9 immobilier logistique s&rsquo;adapte aux circonstances \u2013 c&rsquo;est sa force, qui porte ses fruits en ces temps.\u00a0\u00bb<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-13194\" src=\"https:\/\/loginfo24.com\/wp-content\/uploads\/sites\/7\/2025\/12\/Logivest_29.7.21_Titel_2.jpg\" alt=\"\" width=\"949\" height=\"531\" \/><\/p>\n<p>Photo\/Graphiques : \u00a9 Logivest<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier logistique allemand continue d&rsquo;\u00e9voluer \u00e0 un niveau tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 en 2021. 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