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Avec le City Dock® Neuss, Panattoni lance un projet significatif pour le retour des surfaces commerciales urbaines dans l’économie régionale. Sur une superficie d’environ 77 750 m², précédemment utilisée par le groupe américain 3M, un parc d’affaires moderne sera créé. La construction a été inaugurée par une cérémonie de pose de la première pierre, et il s’agit du plus grand projet City Dock® de l’entreprise à ce jour. L’emplacement, situé à proximité immédiate de Düsseldorf, proposera 22 unités modulables, particulièrement destinées aux petites et moyennes entreprises (PME) ainsi qu’aux start-ups.
Possibilités d’utilisation variées et bonne accessibilité
Le nouveau parc d’activités comprendra environ 32 600 m² d’espace de hall et flexible, ainsi qu’environ 6 900 m² de bureaux sur un mezzanine. La structure modulaire du City Dock® permet une division flexible des unités entre 1 200 et 2 300 m², ouvrant ainsi une multitude de possibilités d’utilisation. Celles-ci vont des processus de production urbains à l’entreposage et à la distribution de marchandises. L’emplacement de la zone offre aux entreprises résidentes et à leurs employés les avantages d’un environnement urbain, tout en permettant des ajustements spatiaux individuels. L’accès aux autoroutes A46 et A57 ainsi qu’au port de Neuss garantit une accessibilité confortable en voiture, par les transports en commun et à vélo.
Une caractéristique supplémentaire du site est la possibilité de loisirs à proximité. Une partie de l’ancienne surface sera utilisée par la ville de Neuss, qui, dans le cadre de l’Exposition horticole nationale 2026, créera une nouvelle connexion de chemins et d’espaces verts. Le démarrage du projet a suivi un processus de coordination étroit avec la ville de Neuss, au cours duquel un concept de développement et d’infrastructure viable a été élaboré. Reiner Breuer, maire de Neuss, souligne : « Le City Dock® Neuss est un élément clé pour le développement économique futur de notre ville. »
Durabilité au centre des préoccupations
Un élément central du projet est la construction durable. Panattoni prévoit de certifier le City Dock® Neuss selon les critères de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) et vise le certificat DGNB Or. Fred-Markus Bohne, associé directeur de Panattoni DACH et Nordics, s’exprime positivement sur le projet : « Chez Panattoni, nous grandissons consciemment avec de nouveaux défis et nous réjouissons des projets qui non seulement font avancer les municipalités et les entreprises, mais aussi nous-mêmes. »
L’achèvement du parc d’activités est prévu pour le deuxième trimestre 2027. Colliers agira en tant que courtier principal pour la médiation des nouvelles surfaces à créer.
