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El mercado de inmuebles industriales y logísticos en Alemania se muestra robusto en el primer trimestre de 2026. Según un análisis de la empresa CBRE, se registró un volumen de transacciones de 1,4 mil millones de euros, lo que representa un aumento del 16 por ciento en comparación con el primer trimestre de 2025. Este desarrollo indica un creciente interés en los inmuebles logísticos, a pesar de una ligera disminución en la participación de estos inmuebles en el mercado total.
Cambios en la participación de transacciones
La participación de los inmuebles logísticos en el volumen total disminuyó, según el análisis, en 13 puntos porcentuales hasta el 70 por ciento. En contraste, la industria ligera experimentó un aumento de 12 puntos porcentuales hasta el 18 por ciento. Los inmuebles de producción se mantuvieron prácticamente estables y continuaron representando el 11 por ciento del volumen de transacciones.
Otra tendencia es la disminución de la importancia de las siete ciudades más grandes en relación con el volumen de transacciones. La participación de estas ciudades cayó en 10 puntos porcentuales hasta solo el seis por ciento. El análisis también muestra que las transacciones de cartera están ganando importancia. Su participación aumentó en nueve puntos porcentuales hasta el 21 por ciento. La rentabilidad prime para los inmuebles logísticos se mantiene estable en el 4,4 por ciento.
