LIP Invest adquiere propiedad logística arrendada en Bexbach

LIP Invest, uno de los principales proveedores de fondos de inversión inmobiliaria para inversores institucionales en la clase de activos de propiedades logísticas en Alemania, adquiere en Bexbach, Sarre, una propiedad existente para el «Fondo de Inversión Inmobiliaria LIP - Logística Alemania IV». La propiedad ha sido arrendada a largo plazo a Hermes Germany.

(Múnich/Bexbach) En una superficie de terreno de 20,500 metros cuadrados se encuentra un almacén sin columnas construido en 2012. Dispone de aproximadamente 4,300 metros cuadrados de espacio logístico y 340 metros cuadrados de oficinas y áreas sociales. En el exterior, la propiedad ofrece una superficie de tráfico de 7,400 metros cuadrados y 28 plazas para furgonetas, 15 para remolques intercambiables y 17 para automóviles. La entrega se realiza a través de 21 muelles de carga con puentes de carga, de los cuales 3 están equipados como puertas jumbo, y 7 puertas de acceso a nivel del suelo.

Para la propiedad existente, que fue completamente convertida a iluminación LED en 2018, se cuenta con una certificación DGNB de plata. En el techo ya se ha instalado un sistema fotovoltaico de cobertura total con una potencia de 270 kilovatios pico. Con respecto al alto porcentaje de áreas verdes de la propiedad, se han utilizado plantas recomendadas por NABU.

El vendedor es el desarrollador de proyectos Casaplan Seeliger, con quien LIP llegó a un acuerdo en una transacción fuera del mercado. En el proceso de compra, LIP fue asesorado técnicamente por Gleeds, legalmente por SNP Schlawien, fiscalmente por Mazars y en la debida diligencia ESG por ES EnviroSustain.

Buena conexión en varias direcciones

Hermes Germany GmbH ha estado utilizando la propiedad durante aproximadamente 10 años. El centro de distribución en Bexbach es parte de la red nacional del operador de logística de paquetes. Desde esta ubicación, la empresa abastece a ciudades cercanas como Saarbrücken, Kaiserslautern y Zweibrücken.

El proveedor de servicios de paquetería se beneficia de la buena conexión de transporte: la A6 se puede alcanzar desde el centro en 2 kilómetros y el cruce de la A8 está a solo 8 kilómetros de distancia. Además, hay conexión a la parte norte de Sarre y a Tréveris a través de la A62. A través del cercano aeropuerto y la terminal de Saarbrücken se pueden utilizar otros medios de transporte.

Ubicación cercana a la frontera con Francia y Luxemburgo

«La propiedad logística adquirida en Bexbach se destaca principalmente por su ubicación cercana a la frontera con Francia y Luxemburgo y es adecuada, entre otras cosas, para una distribución central con orientación hacia Europa Occidental. Desde esta ubicación se pueden alcanzar áreas metropolitanas con alto poder adquisitivo en el oeste de Alemania, los países de Benelux y el norte de Francia», explica Sebastian Betz, director general de LIP Invest.

Foto: © LIP Invest