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LIP Invest ha adquirido una nueva propiedad de transbordo en Thiendorf, destinada al „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Real Estate V“ administrado por INTREAL. La compra se realizó fuera del mercado por el desarrollador de proyectos de Bremen Peper & Söhne. La firma REIUS se encargó del acompañamiento legal de la transacción, mientras que Forvis Mazars fue responsable de los aspectos fiscales. El apoyo técnico fue proporcionado por Mocuntia, y la debida diligencia ESG fue realizada por Enviro Sustain.
Detalles sobre la propiedad logística
La propiedad abarca una superficie total de alquiler de aproximadamente 11.400 m², de los cuales alrededor de 9.000 m² corresponden a la superficie de almacén. El acceso al edificio se realiza de manera flexible a través de un total de 83 muelles de carga, una puerta a nivel del suelo y 16 puertas seccionales adecuadas para furgonetas. El objeto, que se completó en 2024, cumple con los estándares de construcción modernos y está equipado con un sistema de paneles fotovoltaicos en el techo. Los edificios anexos, que incluyen una oficina y un edificio de portería, así como una ampliación técnica, cuentan con techos verdes. Además, la propiedad está equipada con automatización de edificios y ha recibido el certificado DGNB Gold. Para la movilidad eléctrica, hay opciones de carga disponibles para furgonetas, automóviles, camiones y bicicletas.
Contratos de arrendamiento a largo plazo y creación de empleo
El proveedor de servicios de paquetería Hermes Germany GmbH ha alquilado la sala de transbordo a largo plazo y la utiliza como depósito regional. La instalación de Hermes ha creado 90 nuevos puestos de trabajo. La propiedad está técnicamente equipada para manejar más de 200.000 envíos diarios a plena carga. Para ello, Hermes ha instalado una planta de clasificación. La autorización para un funcionamiento 24/7 permite una gestión eficiente del transbordo de paquetes.
La ubicación en Thiendorf, que forma parte de la región „Silicon Saxony“, ofrece una conexión de transporte favorable a través de la A13 en dirección a Berlín, así como la A4 como eje este-oeste. Esto lo convierte en un punto estratégico para los mercados objetivo de Alemania del Este y Europa del Este. Además, se pueden utilizar diferentes modos de transporte para el transbordo de mercancías, ya que la ubicación está cerca del aeropuerto, del centro de transporte de mercancías (GVZ) y del puerto de Dresde.
