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Garbe Industrial Real Estate GmbH ha encontrado un inquilino destacado para su propiedad existente en Holzgerlingen, al sur de Stuttgart. Tesla Germany se mudará al edificio con una superficie útil total de 18,600 metros cuadrados. Desde allí, el fabricante de automóviles eléctricos ha estado entregando vehículos nuevos a clientes finales regionales desde diciembre.
(Hamburgo/Holzgerlingen) «Con este nuevo arrendamiento realmente hemos logrado un gran éxito», enfatiza Adrian Zellner, miembro de la dirección de Garbe Industrial Real Estate. «Estamos contentos de haber podido convencer a la empresa y ganar para nuestra representativa superficie existente.» Se trata de las dos antiguas y modernas naves de preensamblaje del constructor de instalaciones Eisenmann. Se encuentran en una parte de la propiedad de aproximadamente 100,000 metros cuadrados que Garbe Industrial Real Estate adquirió en 2021. La zona está ubicada en el área industrial de Holzgerlingen Buch (distrito de Böblingen) en la región metropolitana de Stuttgart.
El alcalde de Holzgerlingen, Ioannis Delakos, da la bienvenida a la destacada incorporación: «El arrendamiento a Tesla y el uso atractivo asociado valoran aún más nuestra ubicación económica.»
El enfoque del especialista inmobiliario de Hamburgo estaba inicialmente en el arrendamiento del edificio existente. El siguiente paso es desarrollar conceptos para las áreas aún no edificadas. «La propiedad aún ofrece potencial para la instalación de nuevos edificios de alta calidad. Estamos en contacto muy cercano con la ciudad y estamos intercambiando ideas sobre un desarrollo sostenible cumpliendo con los últimos criterios ESG», dice Adrian Zellner. Se planean dos nuevos edificios con un total de aproximadamente 30,000 metros cuadrados de superficie de nave. Actualmente se están llevando a cabo conversaciones de arrendamiento con usuarios de los sectores comercial, industrial ligero y producción.
Los aspectos ecológicos juegan un papel importante en el desarrollo de los dos nuevos cuerpos de nave energéticamente eficientes. En la construcción se utilizarán principalmente materiales sostenibles y material de la demolición de los antiguos edificios de oficinas. Para la generación de energía renovable, se instalará un sistema de paneles solares en la superficie del techo. Garbe Industrial Real Estate busca una certificación según el estándar de oro de la Sociedad Alemana para la Construcción Sostenible para toda la nueva construcción.
Debido a la escasez de terrenos en el área metropolitana de Stuttgart, la ubicación privilegiada en una de las regiones económicas más fuertes de Alemania y la buena conexión de transporte, el desarrollador de proyectos de Hamburgo espera arrendar los dos nuevos edificios antes de su finalización. Böblingen está a aproximadamente siete kilómetros. El centro medio de Sindelfingen está a diez kilómetros y la capital del estado, Stuttgart, a 30 kilómetros. A través de la B 464 y la A 81, el área industrial está conectada a la A 8. Esta conecta la ubicación hacia el oeste con Karlsruhe y hacia el este con el aeropuerto de Stuttgart, Ulm y Múnich. La parada de autobús más cercana y la estación de tren S Holzgerlingen-Buch están a solo unos cientos de metros de distancia.
La empresa de consultoría Realogis actuó como intermediaria en el arrendamiento, que está encargada como corredor principal de la comercialización de toda la propiedad perteneciente a Garbe Industrial Real Estate.
Foto: © Garbe Industrial Real Estate GmbH
