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14/06/2021 a las 18:59Frasers Property Industrial planea el desarrollo de un parque industrial y logístico sostenible con una superficie total de alquiler de aproximadamente 75,000 m² y adquiere un terreno de 14 hectáreas de Vallourec en Düsseldorf. La nueva construcción del sitio comenzará a finales de 2021. El área está bien conectada a la red de transporte y cuenta con una vecindad prominente.
(Colonia/Düsseldorf) Frasers Property Industrial ha adquirido el antiguo terreno de Vallourec de 14 hectáreas en el distrito de Reisholz en Düsseldorf. El desarrollador y propietario de propiedades industriales y logísticas planea revitalizar el área con un parque industrial y logístico sostenible y multifuncional de aproximadamente 75,000 m².
La ubicación del futuro parque industrial y logístico se destaca por su excelente conexión con las regiones circundantes. La estación central de tren de Düsseldorf está a solo 8 km de distancia y la A46, que se encuentra a 2.5 km, ofrece tanto una excelente conexión este-oeste como acceso a las autopistas federales A3 y A57. Además, los posibles inquilinos se benefician de la alta densidad de la red de transporte de la región del Rin-Ruhr, con los aeropuertos internacionales de Colonia y Düsseldorf, así como el importante puerto interior en Duisburg. La propiedad se encuentra en una vecindad prominente de los terrenos de la fábrica de Henkel AG y BASF.
Otro hito en la estrategia de crecimiento europeo
Alexander Heubes, Director General de Europa en Frasers Property Industrial, comenta: «La revitalización del terreno de Vallourec es para nosotros otro hito en nuestra estrategia de crecimiento europeo. Nuestro objetivo es desarrollar el área de manera sostenible y respetuosa con los recursos, para generar espacio para nuevas instalaciones y crecimiento local, fortaleciendo así la ubicación económica de Düsseldorf.»
Christoph Bem, miembro de la dirección de Vallourec Deutschland GmbH, comenta sobre la venta del terreno: «Vallourec asocia con esta propiedad una historia industrial de 120 años. Nos alegra que Frasers Property Industrial dé nueva vida al área, de modo que en el futuro nuevos usuarios puedan beneficiarse de su ubicación y sus excelentes conexiones de transporte. Donde un capítulo termina, otro puede comenzar. Le deseamos a Frasers Property Industrial mucho éxito en el desarrollo futuro.»
Mezcla de usuarios lo más amplia posible
En la concepción del parque industrial y logístico, es importante para Frasers Property Industrial permitir una mezcla de usuarios lo más amplia posible y un uso flexible. En la primera fase de construcción, el desarrollador planea realizar secciones de grandes naves para usuarios de producción y logística con aproximadamente 44,750 m². La segunda fase de construcción para los restantes aproximadamente 30,250 m² incluye el desarrollo de un parque empresarial de última generación. En el diseño de las áreas exteriores y verdes, se debe recordar el uso histórico del área.
La cuidadosa demolición de las propiedades existentes se lleva a cabo teniendo en cuenta un concepto detallado de demolición y eliminación. Para minimizar la cantidad de escombros de construcción, todos los materiales reutilizables en el sitio se clasifican y reciclan. Para la nueva construcción, Frasers Property Industrial busca una certificación de oro de la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).
Frasers Property Industrial recibió apoyo en el marco de la transacción de BNP Paribas Real Estate, que fue contratado exclusivamente por Vallourec.
Foto: © Frasers
