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LIP Invest hat eine neue Umschlagsimmobilie in Thiendorf erworben, die für den von INTREAL verwalteten „LIP Real Estate Investment Fund – Logistics Real Estate V“ bestimmt ist. Der Kauf wurde off-market von dem Bremer Projektentwickler Peper & Söhne realisiert. Die rechtliche Begleitung der Transaktion übernahm die Kanzlei REIUS, während Forvis Mazars für die steuerlichen Aspekte zuständig war. Technische Unterstützung kam von Mocuntia, und die ESG Due Diligence wurde von Enviro Sustain durchgeführt.
Details zur Logistikimmobilie
Die Immobilie umfasst eine Gesamtmietfläche von etwa 11.400 m², wovon rund 9.000 m² auf die Hallenfläche entfallen. Die Andienung des Gebäudes erfolgt flexibel über insgesamt 83 Rampentore, ein ebenerdiges Tor sowie 16 Sektionaltore, die für Transporter geeignet sind. Das Objekt, das im Jahr 2024 fertiggestellt wurde, erfüllt moderne Baustandards und ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Nebengebäude, darunter ein Büro- und ein Pförtnergebäude sowie ein Technikanbau, verfügen über Gründächer. Zudem ist die Immobilie mit einer Gebäudeautomation ausgestattet und hat das DGNB Gold Zertifikat erhalten. Für die E-Mobilität sind Lademöglichkeiten für Transporter, Pkw, Lkw und Fahrräder vorhanden.
Langfristige Mietverträge und Arbeitsplatzschaffung
Der Paketdienstleister Hermes Germany GmbH hat die Umschlaghalle langfristig angemietet und nutzt sie als regionales Depot. Durch die Ansiedlung von Hermes wurden 90 neue Arbeitsplätze geschaffen. Die Immobilie ist technisch so ausgestattet, dass sie unter Volllast täglich mehr als 200.000 Sendungen abwickeln kann. Dazu hat Hermes eine Sortieranlage installiert. Die Genehmigung für einen 24/7-Betrieb ermöglicht eine effiziente Abwicklung des Paketumschlags.
Der Standort in Thiendorf, der Teil der Region „Silicon Saxony“ ist, bietet eine verkehrsgünstige Anbindung über die A13 in Richtung Berlin sowie die A4 als Ost-West-Achse. Dies macht ihn zu einem strategischen Knotenpunkt für die Zielmärkte Ostdeutschland und Osteuropa. Zudem können verschiedene Verkehrsträger für den Warenumschlag genutzt werden, da der Standort in der Nähe des Flughafens, des Güterverkehrszentrums (GVZ) und des Hafens Dresden liegt.
